Почему я купил квартиру в новостройке как инвестицию - и какой ЖК выбрал

Несколько лет держал деньги на депозите. Потом посчитал, что это не особо работает при текущей инфляции. Начал думать про недвижимость. Критерии были простые: сформированный район с готовой инфраструктурой, ликвидный формат квартиры, понятный застройщик, вход по разумной цене. На вторичку смотреть не стал - там ремонт сразу закладываешь. Остановился на новостройках. Смотрел несколько объектов в Казани. У части проектов локация плохая: поля вокруг, инфраструктура обещана, но непонятно когда появится. У части - сомнительная документация или мутная схема продаж. Малевич подошел по нескольким параметрам сразу. Советский район со сложившейся городской средой. Это значит, что арендаторы или покупатель на вторичном рынке смогут жить комфортно сразу, без ожидания. До центра Казани 15 минут на машине. По технологии: монолит плюс кирпич, потолки 3 метра, white box, кондиционер уже в комплекте. Это снижает первоначальные вложения после получения ключей, если планируешь сдавать. Двор закрытый, паркинг подземный - такие параметры арендаторы отмечают. Продажа через эскроу. Деньги в банке до сдачи объекта. Проверил застройщика - финансирование от крупных банков, это их собственная оценка риска. Документы в порядке. Взял однокомнатную. После ввода - ремонт под аренду и сдача. Для инвестиционной логики это нормально. Смотрю за темпом строительства - идет.