Ход судебного разбирательства: этапы и роль юриста

Сегодня у каждого собственника новостройки есть претензии к застройщикам. Задержка сроков сдачи квартиры, недостатки в ремонте, неисполнение договорных обязательств — всё это становится причиной затяжного конфликта. При этом, в суд люди идти боятся. Неудивительно. Ведь там нужно аргументировать и отстаивать свою точку зрения, отвечать на неприятные вопросы и самому их задавать. Да и судьи не слишком-то приветливы. Квалифицированный юрист становится не только представителем интересов, но и основным фактором успеха в таком деле.

Рассказываем, какие этапы включает судебный процесс с застройщиком и что должен делать ваш представитель для достижения положительного результата.

Подача искового заявления осуществляется после истечения срока ответа застройщика на вашу претензию. Суд, который будет рассматриваться спор, имеет принципиальное значение. Процент присуждений везде разный. Юристу крайне важно проанализировать текущую практику, чтобы выбрать для клиента наиболее перспективную подсудность.

Если при подготовке иска были допущены ошибки, иск может быть оставлен судом без движения (ст. 136 ГПК РФ). Дальнейшее производство по делу будет возможно только после их устранения.

Поэтому проверяйте специалистов и компании по их текущим делам. Подробно о том, как выбрать юриста для суда с застройщиком, рассказывали в нашей статье.

Участие представителя и представление оригиналов документов чаще всего на данном этапе не требуется. Судья сначала знакомится с материалами дела, проверяет правильность составления процессуальных документов и готовность сторон к основному разбирательству.

Что к этому моменту должен сделать юрист:

По окончании этой стадии судьей назначается дата основного судебного заседания, о чем суд уведомляет все стороны процесса.

Главная стадия судебного разбирательства, на котором стороны документально подтверждают свои доводы и представляют доказательства. Основная цель — убедить суд в правоте клиента и подкрепить позицию сильной доказательной базой.

В рамках основного судебного заседания юрист:

Существует миф, что присутствовать на судебных заседаниях вообще необязательно. Зачем сидеть под дверью? Судьи сами во всем разберутся... Или вот ещё — у застройщика давно всё схвачено. Как правило, подобные слухи распространяют некомпетентные специалисты, которые не успевают вести процессы клиентов или не хотят тратить время на ожидание в суде. Никому не пожелаем попасть в руки к таким «экспертам».

Судьи не всегда хорошо знакомы с законодательством по теме, а из-за большой загруженности они могут просто пропустить какие-то важные нюансы в вашем деле. Да и принцип состязательности сторон ещё никто не отменял (ст. 12 ГПК РФ). Зачем давать застройщику процессуальное преимущество?

В рассмотрении споров по долевому строительству сейчас переломный момент. Вступили в силу новые положения 214-ФЗ — суммы взысканий и подходы к их расчету изменились. Судебная практика формируется заново. Застройщики из каждого угла кричат про потребительский экстремизм, поэтому судьи «под лупой» изучают обстоятельства каждого дела и задают множество вопросов истцам и ответчикам.

Ваш юрист должен не только присутствовать на всех заседаниях! Он должен блестяще ориентироваться в деле. Понимать, какой ответ клиенту полезен, а какой вреден. Необходимо максимально четко формулировать правовую позицию и убедить суд в её обоснованности.

Когда спор связан с качеством отделочных работ, строительными недостатками в квартире или расчетами убытков, всегда назначается судебная экспертиза.

На этом этапе юристу важно:

После урегулирования всех формальностей, судья передает дело судебным экспертам. Новое рассмотрение начнется только после возвращения дела в суд с результатами (заключением) экспертизы. В среднем срок составляет от 2 до 6 месяцев.

Когда судом будет получено экспертное заключение, стороны могут дать свою оценку (рецензию) и даже ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы.

После проведения судебной экспертизы и предоставления сторонами всех доказательств по делу проходит ещё одно слушание, на котором стороны подводят итоги. На этой стадии важно дать оценку доказательствам, представленным противоположной стороной. Это последний шанс для юриста убедить суд в справедливости требований клиента.

Юрист должен:

Крайне редко удается выполнить все процессуальные действия в одном судебном заседании. В среднем для рассмотрения дела по существу требуется три-четыре слушания.

Решение по делу принимается, когда судья исследовал все доказательства по делу, заслушал выступления и реплики участников и имеет достаточно полное представление о разрешаемом споре. В соответствии со ст. 199 ГПК РФ судья удаляется в отдельную совещательную комнату, а после возвращения в зал публично объявляет решение по делу.

На этом завершается рассмотрение дела по существу в первой инстанции. Готовое решение в письменном виде можно получить через 10 дней.

Судебное разбирательство с застройщиком — сложный процесс. Каждый этап требует от юриста внимательности, грамотной работы с доказательствами и стратегического мышления.

Мы гордимся, что наши юристы демонстрируют высочайший уровень профессионализма в работе. В базе судебной практики «Гарант» уже более 12 500 успешных кейсов. Вы можете проверить подлинность каждого дела по его номеру.

Мы публикуем не решения, которые можно оспорить, а исполнительные листы, по которым клиенту уже начислена компенсация.

✍🏻 Судебная практика

📩 Быстрая обратная связь

📚 Мы в Телеграм