Пост для тех, кто сдаёт квартиру в аренду и не реализует потенциал вложенных денег.

Обычно такие квартиры покупались для других целей, но в какой-то момент первичная потребность стала не актуальной, поэтому их решили сдать в аренду.

Мало кто из арендодателей задумывается о доходности вложенных средств, считает окупаемость и знает про не реализованный потенциал.

Основные причины:

- лень что-то делать;

- нет понимания что делать, чтобы зарабатывать больше;

- квартира служит финансовой подушкой - фундамент, это главное;

- люди просто не задумываются о том, что можно иначе.

На днях считал интересный кейс, где изначально у нас есть:

1) квартира за 10.5 млн

2) сдача в аренду за 40 тыс.

3) доходность 4.6% годовых (40.000 аренда * 12 месяцев / 10.500.000 цена * 100)

(Тут мы еще расходы и амортизацию не считаем)

Мало того, что доход сильно отстает от инфляции, так ещё и объект почти не растёт в цене, ведь дом уже не новый, он стареет с каждым годом, как и квартира.

Эти 4.6% выглядят еще больнее, если мы учтем темпы развития экономики в стране и в мире, посчитаем доходность в долларах, потом прибавим расходы с амортизацией…а точно ли не в минус обходится квартира?🤔

Пишите в комментариях, если интересна эта тема, покажу наглядно что можно сделать, чтобы заставить ленивые деньги работать.