280 МЛРД РУБЛЕЙ ПРОСРОЧКИ: ЗАСТРОЙЩИКИ В КРИЗИСЕ

По данным ЦБ, к концу 2025 года просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27% и достигла почти 280 млрд рублей. Это уже более 5% от всего портфеля девелоперских кредитов. Тревожный сигнал для всей строительной отрасли.
📈 Часть экспертов предрекает рост массовых банкротств среди девелоперов. Не согласен! Мелкие застройщики действительно рискуют уйти с рынка, пройдя ликвидационные процедуры. Но это точно не станет массовой историей. Крупных строителей спасут и государство, и банки. А некоторые застройщики и сами могут спасти (поглотить) тех, кто поменьше. Скорее будет передел рынка, который точно затронет дольщиков и подрядчиков/поставщиков, работающих со «слабыми» строителями.
💰 Когда застройщик не платит банку, значит, он уже перестал платить бизнесу, который работает с ним (подрядчикам/поставщикам, т. е. субъектам МСП).
💱 Лично я в 2026 году ожидаю увеличения числа реструктуризаций с жесткими требованиями к обеспечению. Это коснется как застройщиков, так и их контрагентов, т. е. субъектов МСП. Не ждите первой просрочки, а начните диалог с банком уже сейчас.
❗ Если бизнес ваших контрагентов или знакомых связан со стройкой, то порекомендуйте им:
⏺ Оценить дебиторскую задолженность: какие застройщики входят в топ должников?
⏺ Проверить, есть ли у этих должников просрочки по кредитам. Можно и нужно это сделать не только через Электронное правосудие и СПАРК, но и обязательно через сбор рекомендаций от других подрядчиков/поставщиков.
⏺ Начать диалог о реструктуризации задолженности не только с банком, но и с контрагентами. Легче и дешевле договориться сегодня о новых условиях, чем судиться завтра.
В конце 2025 года у меня было 3 клиента, как раз представители строительной отрасли. Один клиент застройщик, и банк его спас, предложив реструктуризацию кредита на 36 месяцев с усилением обеспечения. Два других клиента были подрядчиками. Один из которых смог решить свой вопрос с банком, синхронизировав процессы реструктуризации задолженности перед банком и ФНС. А вот последний обратился ко мне уже слишком поздно. Банкротство зашло слишком далеко. Суд уже не мог перевести дело в реабилитационную процедуру. Спасение было возможно, но время было упущено.
Если бизнесу нужна помощь в анализе рисков по контрагентам, подготовке заявления о кредитных каникулах для МСП и реструктуризации кредита, переговорах с банком или контрагентом-застройщиком, то смело пишите мне лично (https://t.me/t_khlebnikov_pro).
@khlebnikov_pro
#МСП #застройщики #строительство #реструктуризациякредита #дебиторскаязадолженность #финансовыйкризис #банкротство #кредитныеканикулы2026 #финансоваяподдержкапредпринимателей