💵 Роберт Киосаки и долг $1 ,2 млрд: почему это не скандал

Интернет взорвался после фразы Киосаки: «Если я пойду ко дну — это проблема банка, не моя».

Но в статье Yahoo Finance его налоговый консультант пояснил, что за этим стоит — и картина другая.Что происходит на самом деле:

— Это non-recourse долг — кредит, где отвечает не человек, а объект.Банк может забрать только недвижимость, личные активы не трогают.

— Долг используется для покупки активов, а не для потребления.Это обычная модель для девелоперов в США.

— Через амортизацию и налоговые вычеты долг увеличивает доходность и снижает налоги.Все механики описывает именно его налоговый юрист.

— На языке финансистов это не личный минус, а рабочий заемный капитал, который масштабирует портфель.

Caesar View
Суть не в цифре «1,2 млрд», а в том, что:
— не всякий долг = риск
— не всякий долг = личная ответственность
— грамотная структура долга может быть активом, а не проблемой

У Киосаки не «долг до могилы», а крупный инвестиционный рычаг в рамках американской модели real estate.

#CaesarCapital #Инвестиции #Аналитика