Денис Смирнов

📝 Маткапитал без иллюзий: юридические нюансы, о которых важно знать мужчинам Часто в сделках с маткапиталом мы фокусируемся на маме (и это логично, сертификат выдан на её имя). Но мужская сторона истории — это минное поле нюансов, о которых многие даже не догадываются. 🔍 Разбираем по пунктам, чтобы не было «сюрпризов» 🚨 Главное правило: Право…

🏗 Новостройка без рисков: на что смотреть до подписания договора Реклама обещает «дом мечты», менеджер улыбается и торопит с бронью. Разберёмся, как выбрать надёжный ЖК, опираясь на факты, а не на красивый маркетинг. Это сэкономит вам деньги, время и нервы. «Эскроу же есть — значит, всё безопасно?» Это главная ловушка. Да, если стройка встанет…

Кредитная история — это ваш финансовый паспорт. Именно её банки изучают ещё до того, как посмотрят на ваши документы. По ней решают: одобрить ипотеку или отказать. Многие боятся проверять КИ или просто не знают как. А зря. Проверять кредитную историю нужно до похода в банк, чтобы: ✅ увидеть ошибки и успеть их исправить ✅ узнать, нет ли «спящих»…

Первая квартира — шаг, который меняет всё При поиске первой квартиры так хочется найти «ту самую»: в идеальном районе и с ремонтом мечты. Но какие факторы действительно важны, чтобы не ошибиться с выбором? И почему первая квартира — это почти всегда правильное решение, даже если она не идеальна? 1 Первая квартира — это старт, а не финиш. Не нужно…

Пожизненное проживание: когда прописка сильнее собственности Покупая квартиру, большинство смотрит на собственника и «чистоту» документов. Но есть нюанс, который может перечеркнуть даже идеальную сделку — право пожизненного проживания. Разберёмся простыми словами, почему в вашей квартире может законно жить чужой человек. Что такое право пожизнен…

Цены, налоги и ипотека: что ждет рынок недвижимости уже скоро С 2026 года рынок недвижимости входит в новый этап. Изменения затронут ипотеку, налоги и даже стратегию хранения денег. Разбираем коротко и по делу — что важно знать покупателям уже сейчас 👇 🔻 Сокращение субсидирования ипотеки Государство уменьшает компенсации банкам по льготным прог…

⚖ Изменения в законах о недвижимости в 2026 году С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇 🏗 Снятие моратория на неустойки для застройщиков С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мора…

🚀 Как повысить шансы на одобрение ипотеки? Полезные советы от экспертов 📊 В 2025 г. банки стали строже — уровень отказов растёт, и даже уверенные в своей платёжеспособности заёмщики могут столкнуться с отказом, если они не подготовились к оценке своей финансовой истории. 🔑 Как банки оценивают вашу заявку? Банки используют скоринговую систему…

⚠ Почему «самая дешёвая квартира» — почти всегда риск Один из самых частых запросов от покупателей звучит так: «Хочу найти квартиру подешевле, чтобы было выгодно». И здесь важно сказать честно: рынок недвижимости — это не лотерея. Если объект стоит заметно дешевле аналогов, у него почти всегда есть причина. Хорошие квартиры по адекватной цене не…

🏘 *Льготные ипотечные программы в 2025 году: что реально работает и кому подходит* Если вы планируете покупку недвижимости, самое время разобраться, какие льготные программы всё ещё доступны и как ими можно воспользоваться. Собрали для вас короткий и актуальный разбор. Сохраните себе и делитесь с теми, кому это важно! 👶 *1. Семейная ипотека — 6…

❌ *Ипотека под угрозой: доля отказов превысила 60%* По данным НБКИ, в сентябре банки одобрили лишь 39% заявок — это минимум за последние годы. Основная причина — ужесточение риск-политики банков из-за требований Центробанка. 🏦 *Почему банки чаще отказывают?* 1 *Ограничения ЦБ по высокой долговой нагрузке* С 1 июля 2025 года введены лимиты на до…

🏡 *Маткапитал: использовать сейчас или ждать индексации в 2026 году?* Каждый год в феврале материнский капитал индексируют. С 1 февраля 2026 года он вырастет на *6,8%* 👇 👶 На первого ребёнка — с 690 266 ₽ до 737 205 ₽ (*+46 939 ₽*) 👶 На второго — с 912 162 ₽ до 974 189 ₽ (*+62 027 ₽*) 👶 На доплату за второго (если капитал уже получен за перв…