Денис Смирнов

Ипотечные каникулы: пауза по ипотеке до 6 месяцев — это не сказка, а ваше законное право Но мало кто знает, что у ипотечников тоже бывают свои «каникулы» И нет — это не особая лояльность банка и не «знакомый менеджер помог». Ипотечные каникулы — это официальный механизм, закреплённый законом. Что это такое❓ Это возможность: ✅ временно снизить еж…

Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿 И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знат…

Мы не просто продаём квартиры — сопровождаем недвижимость на всех этапах Легко найти риэлтора, который просто продаст вам квартиру от застройщика. Найти специалиста, который будет рядом и после сделки — уже гораздо сложнее. Сегодня продать новостройку может почти каждый: красивый офис, громкие обещания, презентации ЖК, разговоры про «уникальные у…

Выписка при продаже квартиры: почему это важно для сделки Один из самых важных этапов при продаже квартиры — снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта. Именно регистрация подтверждает право проживания в квартире, а для покупателя это вопрос безопасности сделки. 📌 Поэтому перед подписанием договора купли-продажи обязательно запр…

Многие покупатели уверены: 💬 «Если купить напрямую у застройщика — будет дешевле». На практике чаще всего происходит наоборот. Потому что менеджер застройщика продаёт только свой объект. А риелтор — подбирает то, что выгодно именно вам среди всех ЖК. Каждый отдел продаж будет убеждать, что именно их ЖК: ✔ лучший ✔ самый выгодный ✔ самый ликвидн…

Как выделить детям доли в ипотечном жилье? Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, родители обязаны оформить доли на всех членов семьи, включая детей. Семьи, которые брали ипотеку и использовали материнский капитал, могут оформлять такую недвижимость в общую собственность (в том числе на детей) без согласия банка и до полного…

💸 Деньги без опоры — самые уязвимые Когда я слышу фразы о недвижимости вроде: 💬 «А вдруг всё рухнет?» 💬 «Может сейчас не время покупать?» 💬 «Пузырь скоро лопнет…» А я каждый раз думаю: ребята, мы правда так быстро забываем свою же историю? Последние 100 лет рубль пережил: 🔻гиперинфляцию 20-х, 🔻конфискационную реформу 1947-го (10:1, причём…

🔑 Почему при альтернативных сделках особенно важно работать с профессиональным риэлтором Альтернативная сделка — это когда вы одновременно продаёте одну недвижимость и покупаете другую. Иногда в такой цепочке участвуют два, три и даже больше объектов. На первый взгляд всё выглядит просто: продали → купили. Но на практике это сложная система, где…

Ипотека vs наличные: как меняется рынок недвижимости в 2026 году? Разбираем свежие данные Февраль показал: рынок перестраивается — и делает это быстрее, чем многие ожидали. По данным ДОМ.РФ, в феврале выдано 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. Это +35% по количеству и +26% по объёму к февралю прошлого года. Но самое интересное — не общий…

🔑 Получили ключи от квартиры в 🏗 новостройке: что дальше? Пошаговая инструкция, чтобы не потерять деньги, время и нервы. Застройщик пригласил вас на передачу квартиры — поздравляю! Но между «получил ключи» и «живу счастливо» есть несколько обязательных шагов. Сохраняйте чек-лист 👇 1 Приемка квартиры — не спешим подписывать акт Ваша главная з…

🏦 Банк России снизил ключевую ставку 6-й раз подряд — что это значит для ипотеки и рынка жилья? На первом заседании 2026 года регулятор понизил ключевую ставку до 15,5% (-0,5 п.п.). Это уже шестое подряд снижение — и главный сигнал рынку: цикл смягчения денежно-кредитной политики продолжается. Разбираем, как это повлияет на ипотеку, спрос и цены…