Агент по недвижимости
Перелом на рынке: вторичка обогнала новостройки Ипотечный рынок в России заметно меняется. В июле 2026 года вторичное жильё впервые с 2023 года обошло новостройки по объёму ипотечных выдач. На готовые квартиры пришлось 144,1 млрд ₽ — 39% всех ипотечных выдач, на новостройки — 142,1 млрд ₽, или 38%. Это уже не просто разовая перестановка в статис…
⚡ С 1 октября меняются условия «Семейной ипотеки» С 1 октября 2026 года для новых кредитных договоров размер льготной ставки будет зависеть сразу от количества детей и региона покупки жилья. 👶 Базовое требование по возрасту ребёнка Для получения льготы минимум один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на дату подписания кредитного договора.…
Чистые документы — ещё не гарантия безопасной сделки При покупке квартиры многие в первую очередь проверяют документы: выписку из ЕГРН, историю переходов прав, наличие обременений и другие юридические моменты. И это действительно важно. Но есть ещё один аспект, которым нельзя пренебрегать — сама ситуация, в которой продаётся квартира. Например,…
🔑 Квартиру уже выбрали. Почему мы всё равно советуем не вносить задаток сразу? Квартира понравилась, цена устраивает, продавец готов к сделке. Кажется, что логичный следующий шаг — скорее передать деньги, чтобы объект точно не ушёл другому покупателю. Но именно здесь торопиться не стоит. Перед внесением задатка важно убедиться, что эту квартиру…
💰 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости Рассказываем, как вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры, у государства 👇 Каждый официально трудоустроенный гражданин, уплачивающий подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. А если жильё куплено в ипотеку — ещё и вернуть часть суммы с проц…
5 проблем, о которых вам не придётся думать, если выбираете квартиру с нами Покупка квартиры — это не просто выбрать красивый ЖК. Нужно понять, насколько надёжен застройщик, что будет вокруг дома через несколько лет, действительно ли выгодна цена, какая ипотека подойдёт и не пожалеете ли вы о покупке. Самостоятельный поиск — это десятки часов на…
Дача у воды: могут ли заставить убрать забор и вернуть землю государству? Если частный участок частично захватывает береговую полосу водоёма общего пользования, одного свидетельства о праве собственности недостаточно. Верховный суд в 2026 году подтвердил: такие земли не могут находиться в частной собственности, а их добросовестный приобретатель не…
Что важно сделать после полного погашения ипотеки? Последний платёж по ипотеке — приятный момент: квартира наконец полностью ваша, и банку больше ничего не должны. 🎉 Но есть важный нюанс: внести последний платёж — ещё не значит полностью закрыть ипотеку с точки зрения документов. Пока в ЕГРН не снято обременение, квартира может продолжать числи…
Можно ли продать квартиру без согласия супруга? Если квартира куплена в браке и является совместным имуществом, для ее продажи нужно нотариальное согласие второго супруга. Если согласия нет, супруг, который не давал его, может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Сделать это можно в течение года с момента, когда он узн…
❤🔥 «Мы же как семья» — и это главная ошибка при покупке квартиры без штампа Гражданский брак — звучит красиво, но с точки зрения закона его просто не существует. Нет штампа — нет совместной собственности «по умолчанию», нет автоматических прав, нет защиты, которая есть у официальных супругов. И если пара покупает квартиру вместе, а потом расс…
Могут ли выселить собственника за долги по ЖКХ? Обычно — нет. Сам по себе долг за коммунальные услуги не дает оснований выселить собственника из квартиры. За задолженность могут взыскать деньги, начислить пени и в предусмотренных законом случаях обратить взыскание на имущество. Но если квартира является единственным пригодным для постоянного прож…
Можно ли доверять оценке квартиры по объявлениям? 💬 «Я посмотрел похожие квартиры на сайте — значит, моя стоит столько же». Так рассуждают многие продавцы. И именно поэтому некоторые квартиры продаются за несколько недель, а другие могут висеть на рынке месяцами. Почему? Потому что цена в объявлении и реальная цена сделки — это далеко не одно и…