Денис Смирнов

💸 Налог на имущество: что важно знать каждому собственнику Есть квартира, дом или доля в недвижимости? Значит, вам важно знать, как рассчитывается налог на имущество. Разберём, от чего зависит сумма, какие предусмотрены вычеты и льготы, где посмотреть начисления и когда нужно заплатить. 1 Как рассчитывается налог? Формула и хитрости с вычетами…

⚠ Какая недвижимость считается рискованной для покупки? Не каждая квартира с «необычной» историей является плохим вариантом. Но есть ситуации, когда перед покупкой нужно особенно внимательно проверить документы и права всех участников сделки. Разберём несколько примеров. 1 Приватизированная квартира, где кто-то отказался от приватизации Если чело…

Нотариус заверил сделку. Значит, риска нет? Не совсем. Нотариальное удостоверение — это серьёзная дополнительная защита, но не волшебный щит от всех возможных проблем. Разберём по пунктам, что именно проверяет нотариус, а что остаётся на вашей ответственности. 1 За что отвечает нотариус При оформлении сделки нотариус проверяет, соответствует ли…

🏗 Застройщик задерживает передачу квартиры? Можно взыскать неустойку уже сейчас 📆 Если срок передачи объекта недвижимости по ДДУ уже истёк, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ). 📌 Неустойка начисляется: ▫ со дня, следующего за датой передачи, указанной в ДДУ; ▫ по день фактиче…

Ждать снижения ипотечных ставок или покупать сейчас? Один из самых частых вопросов покупателей сегодня: 💬 «Может, подождать несколько месяцев — вдруг ипотечные ставки станут ниже?» ❗Но здесь важно смотреть не только на ставку. Если стоимость квартир на вторичном рынке продолжит расти, ожидание более дешёвой ипотеки может привести к другой ситуац…

Перелом на рынке: вторичка обогнала новостройки Ипотечный рынок в России заметно меняется. В июле 2026 года вторичное жильё впервые с 2023 года обошло новостройки по объёму ипотечных выдач. На готовые квартиры пришлось 144,1 млрд ₽ — 39% всех ипотечных выдач, на новостройки — 142,1 млрд ₽, или 38%. Это уже не просто разовая перестановка в статис…

⚡ С 1 октября меняются условия «Семейной ипотеки» С 1 октября 2026 года для новых кредитных договоров размер льготной ставки будет зависеть сразу от количества детей и региона покупки жилья. 👶 Базовое требование по возрасту ребёнка Для получения льготы минимум один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на дату подписания кредитного договора.…

Чистые документы — ещё не гарантия безопасной сделки При покупке квартиры многие в первую очередь проверяют документы: выписку из ЕГРН, историю переходов прав, наличие обременений и другие юридические моменты. И это действительно важно. Но есть ещё один аспект, которым нельзя пренебрегать — сама ситуация, в которой продаётся квартира. Например,…

🔑 Квартиру уже выбрали. Почему мы всё равно советуем не вносить задаток сразу? Квартира понравилась, цена устраивает, продавец готов к сделке. Кажется, что логичный следующий шаг — скорее передать деньги, чтобы объект точно не ушёл другому покупателю. Но именно здесь торопиться не стоит. Перед внесением задатка важно убедиться, что эту квартиру…

💰 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости Рассказываем, как вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры, у государства 👇 Каждый официально трудоустроенный гражданин, уплачивающий подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. А если жильё куплено в ипотеку — ещё и вернуть часть суммы с проц…

5 проблем, о которых вам не придётся думать, если выбираете квартиру с нами Покупка квартиры — это не просто выбрать красивый ЖК. Нужно понять, насколько надёжен застройщик, что будет вокруг дома через несколько лет, действительно ли выгодна цена, какая ипотека подойдёт и не пожалеете ли вы о покупке. Самостоятельный поиск — это десятки часов на…

Дача у воды: могут ли заставить убрать забор и вернуть землю государству? Если частный участок частично захватывает береговую полосу водоёма общего пользования, одного свидетельства о праве собственности недостаточно. Верховный суд в 2026 году подтвердил: такие земли не могут находиться в частной собственности, а их добросовестный приобретатель не…