Евгений Марченко

Два брата. Оба получили по 5 миллионов рублей в наследство в начале 2024 года. Оба решили вложить в недвижимость. Первый купил однушку в новостройке под Москвой в ипотеку под 18%. Платит 85 тысяч в месяц, сдает за 35 тысяч. Доплачивает из своего кармана 50 тысяч каждый месяц. За год — минус 600 тысяч рублей. Квартира подешевела на 8% из-за падения…

Фондовый рынок США вырос на 16% с начала года. 🟢

Биткоин упал на 7% с начала года. 🔴

Большинство людей начинают думать об инвестициях в 50. За 10 лет до пенсии. Когда время — главный актив — уже потрачено.

А те немногие, кто начал в 20-30, получают нечестное преимущество. Настолько нечестное, что это похоже на чит-код в игре.

Первые 100 тысяч — это не про заработок, а про фундамент. Большинство людей пытаются «угадать» акции, гонятся за быстрой прибылью и в итоге теряют время и деньги. Если вы хотите выстроить нормальную, рабочую инвестиционную систему — начните правильно.

📚Шаг 1. Вложите 10 000 ₽ в образование

После достижения минимумов появились признаки коррекции. Причем мы очень быстро переставились на 3 рубля выше. Основных причин несколько:

Сегодня ездил смотреть локацию будущего складского комплекса на Ленинградском шоссе и подробно расписал все плюсы и минусы этой инвестиции и почему я решил инвестировать.

«Вложи миллион — получи 18-24% годовых. Гарантия — квартира в залоге. Риски нулевые». Звучит как сказка для инвестора, уставшего от банковских вкладов под 8-10%. Особенно когда инфляция съедает всю прибыль.

Вы когда-нибудь думали: «Сейчас рынок перегрет, выйду и зайду дешевле»? Или: «Дождусь коррекции и куплю на дне»? Вот вам жесткая правда: попытки поймать дно и пик — это самый быстрый способ убить доходность портфеля.

Представьте двух парней. Оба мечтают о рельефном прессе. Первый смотрит видео на YouTube про тренировки, подписан на фитнес-блогеров, читает про диеты. Знает всё про дефицит калорий, сплит-системы, макронутриенты. Но в зал не ходит. «Вот похудею сначала, потом начну». Или: «Подожду понедельника». Или: «Сейчас неподходящее время».

Семён 8 лет держит 2 миллиона рублей на банковском вкладе. Каждый год он продлевает депозит, радуясь стабильным 8-10%. За это время его друг Антон вложился в акции, пережил три коррекции, дважды падал в минус на 20%, но сегодня его портфель вырос на 180%.

«У меня всего 200 тысяч рублей. Какая нафиг недвижимость?» — сказала мне Лена, когда я предложил ей посмотреть в сторону инвестиций в недвижку.

Сбербанк опубликовал финансовые результаты по РСБУ за ноябрь 2025 года.