🏛 Верховный суд РФ: кому достанется жильё, купленное до брака, но оплаченное в браке?

🔍 Суть спора Пара состояла в фактических отношениях, а затем официально оформила брак. До свадьбы один из партнёров купил квартиру в рассрочку, внеся только первый взнос. Основные платежи по ипотеке погашались уже в браке из общего бюджета. После смерти владельца второй супруг потребовал признать жильё совместной собственностью, но другие наследники (родственники умершего) оспорили это. ⚖ Решения судов 1. Первые три инстанции посчитали квартиру совместно нажитым имуществом, так как большая часть выплат пришлась на период брака. 2. Верховный суд РФ (дело № 16-КГ24-32-К4) отменил эти решения, ссылаясь на ст. 34 и 36 Семейного кодекса РФ: - Если договор купли-продажи заключён до брака, жильё остаётся личной собственностью покупателя. - Даже если выплаты производились из общих средств, второй супруг может претендовать только на компенсацию половины внесённых платежей, но не на саму недвижимость. 💡 Важный вывод Добрачная недвижимость не становится совместной только из-за выплат в браке. Чтобы защитить свои интересы, супругам стоит: - Заключать брачный договор; - Фиксировать долевое участие в платежах; - Оформлять добровольное соглашение о разделе имущества.