Андрей Малков

1 Продажа квартиры «ненастоящим» собственником Схема: Продавец показывает договор купли-продажи (не подтверждающий право собственности!) и просит аванс для «бронирования» жилья. Как избежать: ✔ Требуйте выписку из ЕГРН — только она подтверждает право владения. ✔ Проверяйте документ через QR-код на сайте Росреестра. ✔ Убедитесь, что прода…

Если вы решили продать свою долю в квартире, помните: ваши соседи по собственности — в приоритете. У них есть преимущественное право покупки, и если вы его нарушите — любой из них может оспорить сделку. И, что хуже, потребовать перевода прав покупателя на себя. Что делать, чтобы этого не произошло? 📎Сначала — своим, потом — чужим. Прежде чем ис…

🔍 Суть спора Пара состояла в фактических отношениях, а затем официально оформила брак. До свадьбы один из партнёров купил квартиру в рассрочку, внеся только первый взнос. Основные платежи по ипотеке погашались уже в браке из общего бюджета. После смерти владельца второй супруг потребовал признать жильё совместной собственностью, но другие нас…

Покупка дачи — это не только мечта о загородном отдыхе, но и серьезная инвестиция. Чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами, обязательно проверьте эти 7 моментов. 🔍 1. Профессиональный осмотр дома Не полагайтесь на внешний вид! Наймите эксперта, который проверит: ✔ Фундамент на трещины и перекосы ✔ Состояние крыши и перекрытий ✔ Э…

С 2025 года изменятся правила налоговых вычетов и их лимиты. Вот что изменилось: ▪Лимит имущественного вычета остался прежним — 2 миллиона рублей, но размер возврата увеличился за счёт прогрессивной шкалы налога. Люди с доходом до 2,4 миллиона рублей, которые платят НДФЛ в размере 13%, могут вернуть до 260 тысяч рублей в год. Те, кто платит налог…

Государство снова предлагает новую идею: давать льготную ипотеку семьям только по месту их регистрации. Цель – чтобы люди не переезжали в большие города, а оставались в своих регионах. Но тут много непонятного: ❌ А если в родном городе нет нормальной работы? Зачем квартира там, где нельзя заработать на жизнь? ❌ А если у семьи уже есть жильё по…

Начиная с 1 марта 2025 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые могут ограничить регистрацию некоторых сделок с недвижимостью. Основные изменения касаются следующих аспектов: 1. Сделки с недвижимостью, не прошедшей Кадастровый учет: - Если объект недвижимости не внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГ…

Согласно новым изменениям в законодательстве, нотариусы теперь обязаны сообщать наследникам о долгах умершего, что является важным шагом в защите прав наследников. Эти изменения направлены на предотвращение ситуаций, когда наследники, вступив в наследство, неожиданно сталкиваются с крупными долгами наследодателя. Вот основные аспекты этих изменений…

Досрочное выселение квартирантов собственником квартиры может повлечь за собой юридические последствия, если оно осуществляется с нарушением законодательства. В России отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также условиями заключенного договора аренды. Вот основные аспекты, которые нужно учитыват…

Резкое выселение из квартиры за долги по ЖКХ в России возможно, но только через суд и при соблюдении строгих правовых процедур. Это крайняя мера, которая применяется в случаях, когда собственник жилья длительное время не оплачивает коммунальные услуги и накапливает значительную задолженность. Вот основные аспекты этого процесса:

С апреля 2025 года пенсии в России будут проиндексированы на 14,75% для неработающих пенсионеров. Это касается получателей страховых пенсий по старости, инвалидности и потере кормильца. Индексация направлена на компенсацию роста стоимости жизни и инфляции. Работающие пенсионеры, как и в предыдущие годы, не получат индексацию пенсий. Для них перера…

В 2025 году рынок недвижимости России ожидают значительные изменения, обусловленные как макроэкономическими факторами, так и внутренними процессами в отрасли. Основные тенденции и прогнозы можно сформулировать следующим образом: