🚨 4 главные схемы мошенничества в сделках с недвижимостью — как защититься? (Рекомендации Росреестра)

1 Продажа квартиры «ненастоящим» собственником Схема: Продавец показывает договор купли-продажи (не подтверждающий право собственности!) и просит аванс для «бронирования» жилья. Как избежать: ✔ Требуйте выписку из ЕГРН — только она подтверждает право владения. ✔ Проверяйте документ через QR-код на сайте Росреестра. ✔ Убедитесь, что продавец — собственник: сверьте его паспортные данные с выпиской. 2 Двойная цена в договоре Схема: Вам предлагают указать в договоре заниженную сумму (чтобы «сэкономить на налогах»), а разницу передать наличными. Чем рискуете: ➠ Суд может аннулировать сделку, и вы потеряете и квартиру, и деньги. Что делать: ✔ Всегда указывайте реальную стоимость в договоре. ✔ Откажитесь от «серых» схем — они ставят под удар ваши права. 3 Неучтенные жильцы после приватизации Схема: Продавец скрывает, что кто-то из бывших собственников сохранил право пожизненного проживания (например, отказался от приватизации). Как проверить: ✔ Запросите выписку из домовой книги — в ней отражены все прописанные. ✔ Уточните историю приватизации квартиры у продавца. 4 Продажа по поддельной доверенности Схема: Мошенник действует по доверенности, которая уже отозвана или подделана. Защита: ✔ Проверьте документ в Федеральной нотариальной палате (онлайн-сервис). ✔ Лично встретьтесь с собственником, если сделка проходит через представителя. 🔐 Важно! Проверяйте все документы через официальные ресурсы (Росреестр, ФНП), не передавайте деньги без расписок и консультируйтесь с юристом. Мошенники часто играют на спешке — не поддавайтесь!