📌Как правильно уведомить других собственников о продаже доли (и не потерять сделку)

Если вы решили продать свою долю в квартире, помните: ваши соседи по собственности — в приоритете. У них есть преимущественное право покупки, и если вы его нарушите — любой из них может оспорить сделку. И, что хуже, потребовать перевода прав покупателя на себя. Что делать, чтобы этого не произошло? 📎Сначала — своим, потом — чужим. Прежде чем искать покупателя на стороне, вы обязаны предложить долю другим собственникам. Причём сделать это письменно и указать реальную цену продажи. 📎Как правильно уведомить: По старинке — заказным письмом с описью и уведомлением о вручении (Почта России); Через нотариуса — он сам займётся рассылкой; Лично в руки, но с подписью получателя, датой и расшифровкой. 📎Где искать адресата? По месту регистрации; По последнему известному месту жительства; По адресу самой квартиры. Лучше перестраховаться и отправить сразу на все возможные адреса. 📎Извещение считается доставленным, если: Получено лично; Адресат отказался его получать или не явился на почту — это его проблемы, не ваши. Важно: если письмо вернулось с пометкой «истёк срок хранения», продажу можно оформлять только через 30 дней с даты возврата письма. Но если письмо не вручено, потому что человек не проживает по адресу, извещение считается недоставленным — и это уже риски для продавца. 🗓 Срок ожидания: Продать долю можно через месяц после вручения извещения. Отсчёт начинается со следующего дня. Не жадничайте и не демпингуйте. Продавать по цене ниже указанной в уведомлении — тоже путь в суд. Так делать нельзя. Итог: уведомление — не просто формальность, а юридически значимый шаг. Оформляйте всё правильно, иначе сделка может обернуться головной болью.