Как я сдавал квартиру друзьям и почему больше так не делаю: отзыв о Яндекс Аренде
Всем привет! Все мы в какой-то момент верим в человеческую порядочность. Особенно когда речь идет о старых друзьях. У меня была двушка в спальнике, которую я решил сдавать, когда сам переехал к девушке. Первым делом конечно подумал о своих друзьях, которые снимали за баснословные деньги в другом районе. Спойлер: по человечески не получилось. А от простоя и нервотрепки меня спасла как ни странно Яндекс Аренда. Закончим с лирикой и перейдем к делу.
Предыстория
Итак, заехали мои друзья детства, назовем их Вася и Маша, семейная пара. На словах договорились просто: с них коммуналка и аренда чуть ниже рынка. Никаких залогов, потому что “мыждрузья”. Первый месяц все было хорошо. Я даже радовался, какой я молодец, что помог людям и есть небольшой доход с квартиры.
А потом началось. Сначала мне стали прилетать сообщения с просьбой подождать с оплатой до зп. Потом еще раз. Потом я приехал в гости и чуть не поседел: на кухне столешница была в кругах от горячего, ковер в прихожей (который я специально покупал новый) превратился в подстилку для обуви, а дверь в ванной висела на одной петле. На мое возмущение Вася сказал, что все обязательно починят, уберут. Можно-то можно, но когда я услышал про скинься на ремонт двери пополам, у меня глаз дернулся.
Кульминацией стало то, что они съехали, даже не предупредив. Просто ушли, оставив мне долг за электричество (за 4 месяца) и полностью засореный сифон.
Что было дальше и как воспользовался Яндекс Арендой
После этой истории я зарекся сдавать знакомым. Решил что следующего жильца буду заселять только с договором и нормальным графиком платежей. Но как найти такого быстро и без гемороя? И тут на обеде коллега рассказала про Яндекс Аренду. Квартира у меня в Москве, тут сервис работает. Рассказываю почему решил рискнуть:
- Первое что мне бросилось в глаза - это финзащита. После погрома в квартире я вообще не хотел опять все ремонтировать за свой счет. Она покрывает не вообще любую царапину, но поломки по вине жильца могут компенсировать по условиям сервиса.
- Потенцеальных жильцов Яндекс Аренда проверяет по документам и некоторым базам. Понятно что это не гарантия идеального человека, но после прошлой истории мне было спокойнее. Плюс можно указать свои пожелания, а потом самому выбрать кандидата по анкете.
- Четкий договор. Яндекс Аренда помогает оформить договор, который подготовили юристы сервиса. В нем есть основные условия аренды, а в приложении можно зафиксировать опись имущества и показания счетчиков. Образец договора заранее лежит на сайте.
- Арендная плата тоже приходит через сервис. Если жилец задержит платеж, по условиям финзащиты деньги собственнику перечисляют вовремя. Ограничения там есть, поэтому их я тоже заранее прочитал.
- Для владельцев квартиры комиссии нет!
Да и отзывы о Яндекс Аренде поискал, вроде бы нормальные. Потом почитал условия, посмотрел договор и решил оставить заявку.
В общем подал заявку, дальше почти все за меня сделал сервис. Приехал фотограф, снял квартиру и 3д тур, менеджер подготовил объявление, а потом обрабатывал отклики. Мне в приложении показывали анкеты подходящих кандидатов, а выбирал уже я.
Сейчас у меня живут нормальные ребята. Не друзья, а просто адекватные люди, которых я нашел через Яндекс Аренду примерно за неделю. Деньги платят, квартира в порядке. Как-то заезжал, заранее предупредив ребят. Они знали о моем негативном опыте, потому были не против.
Если вы читаете этот текст и у вас сейчас зреет мысль сдам квартиру брату/другу/свату, остановитесь! Ну или хотя бы составьте договор. Дружба и деньги - это как огонь и вода. Не повторяйте мой опыт.