Как арендовать жилье во Вьетнаме

Как я говорил ранее, мы планировали остаться в Нячанге на длительный срок, короче говоря, перезимовать. Итак, расскажу обо всех этапах. Спойлер — все достаточно просто:

1 Сначала снимите лучше отель на недельку, чтобы было время походить по квартирам, районам и осмотреться. Лучше смотреть квартиры вживую — часто они отличаются от того, что на фото.

2 Найдите и подпишитесь на всякие группы в Телеграмме по типу «Жилье Нячанг» и тд. Их даже можно загуглить в инете. Эти группы ведут местные русскоговорящие риелторы. Я слышал, что есть подобные группы в запрещенном Фейсбуке, но честно говоря, такие найти не получилось(

‼ Важно: на Booking и Airbnb возможно тоже можно находить жилье, но когда я искал — варианты были очень дорогие.

3 Как только подписались — отслеживайте интересные варианты (обычно это апартаменты), пишите контактам, указанным в объявлении или админам. Также им отдельно можно написать, чтобы они подобрали вам варианты квартир под ваши запросы. Вероятнее всего вам ответит русский риелтор, который все расскажет.

ℹ Совет: иногда можно погулять по району и найти здания с названием "... Apartment" — там обычно рядом указан номер для связи в Вотсапе.

‼ Важно: никогда не вносите предоплаты даже для того, чтобы "придержать" квартиру. С большой вероятностью, это могут быть мошенники.

4 После того, как договоритесь о встрече — выезжайте на объект и тщательно все смотрите. Обращайте внимание на плесень, грязь, состояние квартиры в целом.

ℹСовет: поспрашивайте у местных жильцов, как им тут живется.

5 Если квартира нравится — риэлтор вызывает хозяина, вы с ним заключаете типовой договор (если лучше почитать предварительно и перевести на русский, спасибо Яндекс переводчику). Для подписи договора нужны паспорта будущих жильцов и деньги.

‼ Важно: некоторые квартиры сдаются на определенный минимальный срок 1/3/6/12 месяцев - учитывайте это при выборе квартиры, так как если вы решите съехать ранее, то залог/депозит вам НЕ вернут.

6 После подписи передаете (лучше на запись телефона) деньги: залог в размере месячной платы+ аренда за 1 месяц. Я вносил наличные, все это записал на камеру + квартиру перед сдачей снял на видео, чтобы потом не было претензий. Можно еще банковским переводом, если у вас открыт счет во Вьетнамском банке.

7 Ну и конечно, не забываем про риелтора: его комиссия составила 1 млн донгов (ок. 3 тыс. руб.), плата фиксированная, расчет также был наличными.

Вот и все, живите на здоровье, только не забывайте вовремя платить за ЖКУ и аренду. В следующих постах расскажу про нашу квартиру, которую мы сняли.