Приглашение на приемку квартиры на примере ГК ФСК: когда ждать уведомление о вводе дома и как записаться на осмотр

После ввода дома в эксплуатацию ГК ФСК направляет официальное уведомление о приемке квартиры заказным письмом и дублирует информацию через СМС. С этого момента у вас есть 15 рабочих дней, чтобы записаться и пройти осмотр. Запись – через личный кабинет или по телефону.

Уведомление отправляют после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Это ключевой момент: дом юридически завершен, и застройщик начинает процедуру передачи квартир.

Покупателю направляется:

- заказное письмо «Почтой России» – официальный документ;

- СМС, чтобы вы не пропустили старт записи.

Именно с момента направления уведомления начинает идти срок – 15 рабочих дней на приемку. Многие ориентируются только на СМС, но юридически значимым считается именно письмо.

Записаться можно сразу после получения уведомления – онлайн или по телефону. Доступны два способа: через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении, а также по телефону, указанному застройщиком.

Запись открывается волнами – иногда удобные слоты быстро разбирают, поэтому лучше не откладывать. Если планы меняются, дату можно перенести теми же способами.

Процесс состоит из трех этапов: сверка документов, осмотр квартиры, подписание акта.

1. Встреча и проверка документов

Вы приходите в офис заселения. Обязательно присутствие всех участников договора старше 14 лет. Если кто-то не может прийти – нужна нотариальная доверенность.

2. Осмотр квартиры

Специалист показывает квартиру, объясняет состояние дома и инженерии. Ваша задача – внимательно проверить объект и зафиксировать все замечания в акте осмотра.

3. Подписание акта

Перед подписью перепроверьте данные всех участников. После этого вы получите ключи от квартиры и техническую документацию. И помните: лучше не спешить с подписью – именно на этом этапе решается, будут ли исправлены дефекты!

Только оригиналы! Копии не принимаются. Возьмите с собой: паспорт каждого участника, договор (ДДУ, ДУПТ или ДКП), нотариальную доверенность (если требуется). Без полного комплекта документов приемка может не состояться.

Вы получаете ключи и переходите к оформлению собственности и договора с УК. Если квартира куплена по ДДУ или уступке – можно сразу подать документы на электронную регистрацию права собственности. Для этого потребуется госпошлина, СНИЛС, документы по ипотеке (если есть), свидетельство о браке (при необходимости). После этого оформляется договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать ваш дом.

– Можно ли не прийти на приемку?

Можно, но застройщик вправе оформить односторонний акт.

– Кто должен присутствовать на приемке?

Все участники договора старше 14 лет или их представители по доверенности.

– Когда дают ключи?

Сразу после подписания акта приема-передачи.