Деньги в трубу: почему тарифы ЖКХ растут рекордными темпами

Не самый приятный подарок ждёт петербуржцев в новом году. Вместо традиционной индексации тарифов на коммуналку, к которой все уже привыкли и принимали с лёгкой грустью, грядёт повышение на рекордные 16 %. Причём «удовольствие» решили растянуть: первый этап стартует уже в январе, а основной удар придётся на октябрь. С чем связан такой стремительный рост и почему изменился устоявшийся график.

В конце ноября правительство России утвердило поэтапное повышение платы за ЖКХ на следующий год. С 1 января оно составит 1,7 % для всей страны, а в октябре регионы будут поднимать тарифы дифференцированно: где-то на скромные 8 %, а где-то, возможно, и на все 40 %.

О возможной январской корректировке специалисты заговорили, как только пришла информация о предстоящем увеличении НДС до 22 %. Аналогичным образом ситуация складывалась и в 2019 году, когда ставку налога изменили с 18 % на 20 %, и коммунальные услуги с начала года подорожали на те же 1,7 %. Правда, в тот раз следующее повышение оставили в стандартном графике: с 1 июля просто прибавили 2,4 %.

Теперь всё сложнее. В распоряжении правительства для каждого субъекта федерации расписаны очень разные пределы роста цен. И если в Хакасии или на Чукотке это минимальные 8 %, то, скажем, в Тамбове — 17,5 %, а в Дагестане — уже 19,7 %. Абсолютным «победителем» стал Ставропольский край с 22 %.

В среднем цифры колеблются между 9 и 12 %. Именно в эту категорию попала соседняя Ленинградская область, которой назначили лимит всего в 9,2 %. А вот обе столицы в списке взобрались сильно выше: Москве определили 15 % надбавки, а Петербургу — 14,6 %.

Но если разобраться, то городу на Неве ещё очень повезло, ведь есть ещё и дополнительный критерий — предельно допустимые отклонения. Он устанавливает, насколько ещё регионы смогут поднять тарифы в случае необходимости. Так, для всё того же Ставрополья, которому и так грозит самое масштабное подорожание, на манёвр предложили ещё 21,9 %. Соответственно, жители края рискуют получить квитанции за октябрь с беспрецедентной прибавкой в 44 %.

Для Петербурга назначили нулевой коэффициент отклонений, а значит, выше, чем на 14,6 % расценки не взлетят. Есть небольшой шанс, что и до верхней планки дело не дойдёт. Во всяком случае, в последние годы Смольный весьма аккуратно относился к процессу регулирования тарифов, серьёзно субсидируя расходы ресурсоснабжающих предприятий. Более 10 лет властям удавалось сдерживать рост в пределах 3–4 %, а в 2022 году стоимость некоторых услуг и вовсе была заморожена, в частности, на водо- и теплоснабжение.

Однако в 2024 году случился первый заметный скачок на 9,4 %, в нынешнем году это были опять же 14,6 %, ну а в наступающем увеличение тарифов может дойти до 16,3 %. Так почему кривая коммунальных платежей так упорно поползла вверх?

Рост стоимости услуг ЖКХ абсолютно неизбежен, и тормозить его, как прежде, уже не будут, уверены эксперты рынка. И дело здесь не в уровне инфляции, как принято считать. Основная проблема — это критическое «старение» инженерных сетей. Так, только в Петербурге по итогам прошлого года этот показатель превышал 40 %. Часть теплотрасс и водопроводов работает больше полувека. Именно поэтому мы чуть ли не каждый день наблюдаем коммунальные аварии в разных концах города. А это срочные ремонты, серьёзные потери воды и тепла, и, соответственно, рост себестоимости услуг ресурсоснабжающих организаций. При этом сегодня, как подсчитали в Ассоциации предприятий сферы ЖКХ, из-за слишком осторожной тарифной политики потребители платят лишь 30–50 % от реальной цены и разрыв продолжает увеличиваться.

— Повышение тарифов — это не самоцель, а вынужденная мера, — считает Степан Стаканчиков, коммерческий директор компании «Теплоком». — Во многом она связана с высоким уровнем износа сетей, который в среднем по стране уже превышает 60 %. И значительный разброс по регионам как раз объясняется разным состоянием инфраструктуры и высокой стоимостью производства ресурсов в отдельных областях. В любом случае, финансировать замену труб, теплотрасс и установку интеллектуальных систем учёта необходимо. Только так мы сможем снизить аварийность, повысить надёжность и в перспективе добиться более справедливого расчёта для потребителей.

Резкий рост стоимости услуг в последние пару лет эксперт объясняет новой моделью тарифного регулирования. Правительство запустило масштабный проект модернизации коммунальных сетей. В ближайшие пять лет намечено построить и обновить более 50 тыс. км инженерных коммуникаций и примерно 2 тысячи объектов водоснабжения по всей России.

Такое глобальное обновление потребует колоссальных денег. По предварительным подсчётам, не менее 4,5 трлн рублей, хотя участники рынка предполагают, что на самом деле и их не хватит. В федеральной казне на эти цели пока заложено только 53 миллиарда, а основную сумму планируют собрать за счёт всевозможных инфраструктурных облигаций и казначейский кредитов, ждут финансового участия региональных бюджетов, ну и конечно, самих ресурсоснабжающих организаций, которые постараются заложить предстоящие расходы в платёжки для потребителей.

Так что, оплачивая квитанции, мы не только рассчитываемся за истраченные кубометры воды и киловатты электричества, но и непосредственно участвуем в большой инфраструктурной стройке. Хотя вряд ли эта мысль поднимет настроение жильцам, которые в октябре получат счёт с прибавкой в 30–40 %.

Раз уж избежать роста тарифов не получится, то всё, что нам остаётся — попробовать немного сэкономить. А для этого нужно внимательно отслеживать счета и не забывать об учёте и контроле расхода воды и электричества.

Эксперты предупреждают, что в первое время после повышения особенно часто случаются ошибки в расчётах или даже умышленные накрутки.

— Тщательно проверяйте все начисления в квитанциях и сравнивайте их с платёжами за предыдущие периоды, — советует Степан Стаканчиков. — Если суммы вызывают вопросы или кажутся необоснованно высокими, сразу обращайтесь в свою управляющую компанию за детальными разъяснениями — как именно сформирован платёж и за какие конкретно ресурсы произошло увеличение. В целом, налаженный контакт со специалистами УК и регулярное обсуждение вопросов начислений помогает добиться прозрачности расчётов и избежать лишних ошибок.

Бывает, что общение с управляющей компанией не складывается, тогда можно смело жаловаться в государственную жилищную инспекцию.

Не менее важно, отмечает собеседник 78.ru, отслеживать расхода тепла, воды и электричества на уровне дома. Любые ошибки в этих данных или технические сбои при их передаче приводят к переплатам для всех жильцов, даже если ваше личное потребление не изменилось. Кроме того, мониторинг общедомовых приборов учёта позволяет вовремя обнаружить возможные аномалии и предотвратить аварийные ситуации.

Не лишним будет проверить, не полагается ли вам какая-либо субсидия от города. Помимо льготников, на неё могут претендовать петербуржцы, чьи расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают 14 % бюджета. Такие преференции уже получают более миллиона жителей, а с новыми тарифами их число явно увеличится.

Существуют и другие нюансы, о которых мы обычно забываем. Так, если вы отправляетесь в отпуск больше, чем на пять дней, можно запросить перерасчёт. Правда, придётся подтвердить свое отсутствие, предъявив в УК билеты на транспорт или брони отелей.

Ну и конечно, счётчики на воду, электричество и газ, терморегуляторы на батареях и исправно работающие краны — всё это гарантия того, что вы не будете переплачивать за услуги ЖКХ. И наконец, вчитайтесь в свои квитанции. Вполне возможно, там обнаружатся неожиданные строчки вроде домовой антенны, радиоточки, кабельного телевидения или стационарного телефона. Всем этим большинство из нас давно не пользуются, но отключить никак не доходят руки. Вроде бы мелочи, но на фоне таких подорожаний избавиться самое время.

Источник: 78.ru