Макаров. Про недвижимость

В сфере услуг индивидуального хранения есть особенность, которая не связана с локацией, маркетингом или уровнем автоматизации. Речь идёт о поведении человека и о том, как он принимает решения в повседневной жизни.

Инвестиции в недвижимость — это всегда выбор между стабильным денежным потоком и потенциалом роста стоимости актива. Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от целей и предпочтений инвестора. Рассмотрим подробнее каждую из стратегий.

Готовый арендный бизнес - это не просто помещение с арендатором. Это уже собранная финансовая модель, где есть подтверждённый поток, понятные расходы, прогнозируемая доходность и заранее просчитанный сценарий выхода из сделки.

В сфере недвижимости инвесторы часто выбирают одну из двух стратегий: модель рантье или спекулятивную модель. Рассмотрим их особенности и ключевые различия.

У меня есть знакомый инвестор, которая владеет коммерческой недвижимостью уже много лет. Один из её объектов - наглядный пример того, как может выглядеть действительно качественный и устойчивый актив.Это помещение сдаётся в аренду с 1999 года. Изначально в нём открылся "Перекрёсток" - на тот момент один из первых магазинов сети. Спустя несколько ле…

Эта история наглядно показывает, как даже разумные на первый взгляд инвесторы могут загнать себя в ловушку, когда решения принимаются не из расчёта, а из внутренних страхов.
Речь идёт об инвесторе, который изначально пришёл с понятным запросом - сохранить капитал и получать стабильный доход без сомнительных авантюр.

Громкие аферы с недвижимостью - не попадитесь в ловушку
В 2025 году тема мошенничества с недвижимостью вновь оказалась в центре внимания. Резонансное дело Долиной заставило многих по-другому посмотреть не только на сделки, но даже и на людей, которым раньше безоговорочно доверяли. Покупатели стали заметно осторожнее и, надо признать, не без основани…

Если посмотреть на рынок труда в конце 2025 года, может показаться, что накопившиеся напряжение наконец-то спадает. По данным HHru, за год количество вакансий сократилось примерно на треть, а число резюме, наоборот, выросло более чем на 30%. Конкуренция среди соискателей усилилась и формально рынок стал более комфортным для работодателей.

Но…

Если посмотреть, кто сегодня чаще всего арендует кладовки формата self-storage, то окажется, что это вовсе не те, кто просто “захламился”.
Большая часть клиентов - малый и средний бизнес. Интернет-магазины, службы доставки, мастера, фрилансеры, которые работают с товарами или оборудованием. Для них кладовка - не место для старого велосипеда, а полн…