Вторичку стало опасно покупать: афера на 112 млн. Что произошло?

Появилась новая судебная практика, при которой риски смещаются с недобросовестных участников на добросовестных покупателей. Лариса Долина продала квартиру в Москве за 112 млн ₽. Позднее она заявила, что действовала под влиянием телефонных мошенников. ‼Суд признал сделку недействительной, имущество вернул продавцу, а покупатель остался без денежных средств‼ После этого решения участились случаи пересмотра аналогичных сделок, включая сделки 2-х летней давности. Почему это создаёт угрозы? Сложившийся подход фактически допускает следующие последствия: • продавец может заявить о влиянии мошенников и требовать возврата квартиры; • покупатель рискует потерять и объект, и уплаченные средства; • количество подобных споров растёт. По данным ЦБ, только за III квартал 2025 года объём хищений через мошеннические схемы увеличился на 30% — до 8,2 млрд ₽. 🟰Рекомендуются оформление сделок у нотариуса и страхование рисков. Однако: • нотариальное удостоверение не гарантирует неоспоримость сделки; • страховые механизмы не рассчитаны на массовые случаи подобных исков. Как вам такой прецедент на вторичном рынке?🤔 *Поделитесь этим постом с тем, кто планирует приобрести недвижимость на вторичном рынке.