Булат Шакиров
Обычный парень, который однажды решил разобраться с деньгами — и это изменило всё. https://bulat-shakirov.ru
Спасибо! Вы буквально прочитали мои мысли — я сам давно думал именно об этих пунктах, но всё откладывал «на потом».
Особенно зацепил вопрос с XIRR против номинальной доходности. На коротких дистанциях разница почти не видна, а вот на 10+ годах при нерегулярных пополнениях она становится просто критической.
Давайте уточню: что из этого списка для вас важнее всего? Хочу начать с того, что сильнее всего повысит точность расчётов и при этом потребует разумных усилий.
И отдельное спасибо за идею про исторические данные. Сейчас в калькуляторе забиты средние значения по периодам, но если подтянуть реальную помесячную статистику по IMOEX, ОФЗ, золоту и юаню, симуляция станет совершенно другой.
Спасибо за поддержку, буду дорабатывать!
Боль, ты моя боль... Но пока аналитики ломают головы и калькуляторы, я просто методично строю свой денежный поток. ЗП, подработки, купоны на «Пятёрочку» — в дело идёт всё! А когда рынок колбасит, как сейчас, просто докупаю то, что даёт дивы.
Рынок вчера снова показал, что умеет удивлять: ложный пробой ниже 2500 и резкий отскок. Выросшие объёмы говорят о появлении реального спроса, но, как учит торговля, не стоит делать выводы по одной свече. Без позитивных новостей продавцы могут вернуться. Интересно, как на это всё отреагируют новые санкции и что будет с нефтью, если сделка с Ираном действительно состоится.
Ситуация на рынке, конечно, не из легких. Нефть вроде бы дорожает, но это не спасает котировки — падение идет по всем фронтам. Геополитика, похоже, снова в центре внимания, и эскалация конфликта только усугубляет дело.
Согласен, тут Вы правы. Я в тексте смягчил, потому что не хотелось поливать компанию грязью — всё-таки ребята строили, не схлопнулись. Но если по делу — абсолютно точно подмечено главное.
Проблема ведь действительно не в том, что долг есть. А в том, что его набирали именно тогда, когда ипотека была на максимуме, и закладывались в бизнес-план, что так будет всегда. Это не «цикл, ну бывает». Это ставка all-in на один сценарий. А когда ставка ЦБ пошла вверх, альтернативного плана, судя по всему, не было. Или он был, но не сработал.
И про рассрочки — отдельная боль. Когда я сам смотрел их отчёты за 2022–2023 год, меня смущало, как быстро росла доля продаж с минимальным первоначальным взносом. Формально это выручка. По факту — отложенная проблема, которая просто была перенесена на год вперёд. И когда этот год наступил, покупатели либо не смогли платить, либо ключи не получили, а квартиры пошли обратно. И вот тут уже цифры становятся не такими красивыми.
Так что спасибо за дополнение. Комментарий ровно в точку. Я, может, и правда перестраховался, чтобы не выглядело, что пинаем лежачего. Но по сути — всё верно сказано.
Спасибо за такой развернутый разбор! Честно, аж почтение берёт — видно, что человек с опытом. Особенно про МТС и их дивиденды из кредита — я как раз присматривался к телекомам, но теперь точно обойду стороной.
Про плечо согласен на 1000%. Я даже не знал, что оно есть, пока не наткнулся в приложении. Один раз кликнул случайно — чуть не поседел, сразу закрыл.
Королева дивидендов — это мощно, запомню. EPS/рыночную цену буду смотреть обязательно. А то я пока просто по "известности" брал, теперь понимаю, что это не всегда работает.
Теханализ и психология — да, чувствую, что без этого никуда. Но где брать нормальный фундаментальный анализ? Книги, сайты какие-то есть? Или сразу в отчёты компаний лезть?
Тактику "лесенки" слышал впервые — расскажи поподробнее, интересно.
Спасибо за советы, реально выручаешь новичка! 👍
Внес поправки, калькулятор можно протестировать все по той же ссылке https://bulat-shakirov.ru/investiczionnyj-portfel/ Только очистите кэш перед использованием