Доходность Дубая 2026: почему студия бьёт трёшку

Целюсь в mid-market районы с доказанным арендным спросом — Al Furjan, Arjan, JLT, JVC, — а не в premium ради статуса. Проверяю глубину спроса на уровне района и здания — срок экспозиции похожих юнитов и устойчивость ставки. Оцениваю выход — насколько быстро и по какой цене актив продаётся, а не только сдаётся. Если нужен расчёт под конкретный бюджет — пришлите сумму и цель (максимальный доход / баланс дохода и роста / рост капитала), я подготовлю 2–3 варианта с net-доходностью, допущениями по вакансии и оценкой ликвидности. Проверку валюации под порог Golden Visa и юридическую чистоту делают юристы DDA до внесения задатка.