Василиса

Чаще всего мне в личку пишут одно и то же: «А что, реально можно купить, вообще не прилетая?»

Реально. Примерно половина моих клиентов оформляет квартиру из своего города. В Дубай прилетают уже потом. Кто-то за ключами, кто-то просто в отпуск.

Целюсь в mid-market районы с доказанным арендным спросом — Al Furjan, Arjan, JLT, JVC, — а не в premium ради статуса. Проверяю глубину спроса на уровне района и здания — срок экспозиции похожих юнитов и устойчивость ставки. Оцениваю выход — насколько быстро и по какой цене актив продаётся, а не только сдаётся. Если нужен расчёт под конкретный бюдже…

30 июня в ОАЭ поехал первый пассажирский поезд Etihad Rail. Пока это участок Абу-Даби - Фуджейра, 1 час 45 минут в пути, билет от 55 дирхам. Станция в Дубае открывается 30 сентября, она расположена в районе Jumeirah Golf Estates. Шарджа подключается в марте 2027-го.

Меня уже несколько раз спросили, что теперь будет с ценами рядом со станциями. Отвеч…

Вообще-то так уже давно. Здесь женщина покупает наравне с мужчиной, оформляет квартиру и ипотеку на себя, без чьего-либо согласия. Так с 2006 года, когда иностранцам открыли покупку в собственность.И это видно по сделкам: за первую половину 2025 на женщин-инвесторов пришлось около 34 800 покупок почти на 73 млрд дирхам (данные брокеров со ссылкой н…

Вообще летом в Дубае есть два варианта: либо перебежками между кондиционерами, либо культурно спасаться на выставках 😄 Так вот, только сейчас дошли руки рассказать про Art Dubai, хотя была там еще в мае. Это крупнейшая международная выставка современного искусства на Ближнем Востоке: галереи со всего мира, цифровые инсталляции, необычные арт-объе…

Это один из девелоперов, который в последние годы активно набирает популярность в Дубае благодаря дизайнерским проектам с полной меблировкой и вниманием к деталям 🤌

Совсем скоро у Imtiaz стартует новый проект - RAW District в районе Downtown Jebel Ali. Локация интересная: до метро рукой подать, недалеко Palm Jebel Ali, а цены начинаются от 650 000…

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Дубая, то наверняка слышали про этого застройщика. Именно Emaar построил Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и целый ряд самых востребованных районов города🤩 Dubai Hills сейчас остается одним из самых популярных районов для жизни благодаря парку, гольф-полям, торговому центру и удобному располож…

💰 Сейчас доллар опускался ниже 74 ₽ - это один из самых низких уровней за последние годы, и для покупателей недвижимости в Дубае разница в бюджете уже ощущается очень заметно.
Сейчас многие Клиенты снова начали активнее смотреть рынок Дубая, потому что при текущем курсе покупка недвижимости выглядит уже намного привлекательнее с точки зрения цифр и…

💰 Сейчас доллар опускался ниже 74 ₽ - это один из самых низких уровней за последние годы, и для покупателей недвижимости в Дубае разница в бюджете уже ощущается очень заметно.
Сейчас многие начали активнее смотреть рынок Дубая, потому что при текущем курсе покупка недвижимости выглядит уже намного привлекательнее с точки зрения цифр и входа в сделк…

Почему я вам это рассказываю?

Потому что я не буду играть в «серьезного эксперта». Я буду собой — с юмором, живыми эмоциями, историями, где я тоже ошибалась и смеялась🙌 Я хочу, чтобы после моих постов у вас была улыбка. Ну и квартира в Дубае, конечно 😄 Подписывайтесь. Будет не как у всех.

Упрощение перелетов между РФ и ОАЭ напрямую влияет на активность рынка: люди чаще прилетают на просмотры, быстрее принимают решения о покупке и в целом начинают активнее рассматривать ОАЭ для жизни и инвестиций.
Я это вижу даже по своим Клиентам: многим важно сначала почувствовать город, посмотреть районы, объекты и только потом принимать решение.
Та…