Серяков Инвестиции

Да, Николай, а еще мы не написали о 1000%-ой доходности в криптовалютах. В этой статье мы рассматриваем исключительно реальный сектор экономики, инвестирование в малый и средний бизнес.

Спасибо за вопрос, Николай!

Инвестор получает в течение года только проценты от суммы инвестиций т.е. свою доходность.
(1 000 000 * 0,24) / 12 = 20 000 рублей. Тело капитала возвращается инвестору в конце срока.
Таким образом предприниматель может несколько раз обернуть всю сумму инвестиций в своем бизнесе за год.
В случае с банком, предприниматель выплачивает каждый месяц процент по доходности и процент по телу.
Чтобы не вдаваться в сложные расчеты можно воспользоваться любым кредитным калькулятором.
Вот уже готовая ссылка с расчетами https://prnt.sc/26xs9iq . Ежемесячный платеж составляет 90 000 в месяц.

Сергей, добрый день! Расчёт привели в таблице: при равной сумме займа сумма ежемесячного платежа отличается, потому что банки требуют возврата тела капитала с первого месяца. Частным инвесторам же ежемесячно выплачивается процент, а в конце срока – тело займа.

Добрый день!

Андрей, вы правы, любая растущая компания может развиваться и за счёт собственных средств. Но скорость такого развития кратно ниже.

Бóльшие вливания в бизнес = бóльшие обороты, больше выручка и прибыль.

На счёт вашего последнего утверждения интересно узнать: вы сделали такой статистический вывод на основании личного опыта?

Конечно, риски есть всегда, но, например, в нашей практике 100% выплат производятся вовремя. Просрочек и задолженностей нет.

Вы правы! Не разбираясь в теме - легко потерять.

А у вас есть опыт инвестирования? По вашим комментариям кажется, что вы имели негативный опыт.

К сожалению, таковы реалии

Интересно, на основании чего у вас сложилось такое мнение?

Кстати, как раз в 2019 вырос интерес к инвестированию после понижения ставок на депозиты.

Доходность бизнеса = Его обороты и чистая прибыль)

Бизнес берёт займ на рост. В статье мы объяснили, что при высокой маржинальность продукции, каждый вложенный рубль возвращается двумя-тремя сверху. Получается, вложенный 1 млн ₽ превращается в 3 млн ₽.

Из них 1 млн 250 тыс возвращаются инвестору, 1 млн 750 тыс – остаются в бизнесе.

В этой схеме заключён ответ и на второй вопрос: когда деньги начинают работать и давать доход, «вытаскивать» из из оборота – намного приятнее.

Мы и сами удивляемся тому, что видим!

Самый "жесткий" вариант, который мы встречали - залоговая квартира в Москве с дисконтом 50%! (Квартира стоит 5 млн, под неё дают 2,5 млн) Ставка была 7% в месяц!

Те, кто даёт деньги с такими условиями, в суды ходят как на работу.

Если вы встречали ещё более "выгодные" условия займа, поделитесь.

Добрый день!

Бизнес возвращает тело займа через 1/2/3 года. Это условие прописывается в договоре.

При условии, что вложенные деньги работают и доходность бизнеса растёт, «вытащить» из оборота необходимую сумму в заранее известный срок для бизнеса – не проблема.