Строю ДубльДом без денег

На случай, если мне не понравится/надоест жить в доме, мне важно было иметь план Б и это возможность быстро продать или сдать в аренду, получая пассивный доход.

В этом году моя тетя (https://t.me/ulia_shi), спец по недвижке, сообщила мне приятную новость, что Сбер открыл льготную программу на постройку дома: и одобряют хорошо, и для ДубльДома подходит, и участок может быть почти любого назначения и цены. Сразу стартую!

Ну, главная причина: в 2016, побывав у друга в ДД, я безумно влюбился в эту атмосферу. Вот не знаю как, но "вайб" в этих домах какой-то особенный, уютный, тёплый. Был в разных ДДомах, у разных владельцев, и история везде повторялась.

Участок - 11.3м со всеми коммуникациями, включая газ. Участок искал года 3, мне важно максимально близко к западу Москвы, это не бабкина деревня и инфраструктура рядом. И вот наконец, нашел😁 Ребята нарезали поле и строят новый поселок на Новой Риге. Минус - заборы, но найти без заборного типа поселки мне не удалось. Плюсы - новые дома, молодые сос…

Почему я считаю, что ипотека лучше налички и аренды? Ответ: инфляция и девальвация. Взяв сегодня деньги, через время увидишь, что платёж по ипотеке будет равен стоимости хлеба в магазине, а недвижимость останется в цене 😊

Поэтому я лучше использую наличку в первоначальных взносах и наберу ликвидных готовых объектов под аренду. А также я ее и…

Показываю цифры экономики моей квартиры и дома. Станет сразу все понятно😁

Квартира на Парке Победы, 75кв.м., с мебелью стоит 37 млн.В аренду ее можно сдать за ~145к. До МСК-Сити 10 минут езды.