Александр В.
Booking и Airbnb ушли, надо их ниши занять, а раз Авито возомнило себя монополистом, то можно не париться по поводу соответствия уровню ушедших международных сервисов. Только силёнок хватит у барахолки-то?)) Судя по множеству косяков и сбоев, вряд ли. Где там их "Домофонд"? В известном месте. А могли бы его развивать как аналог Букинга, а не хвататься сразу за то, что не потянут.
Хороший способ обхода, жаль только, что временный - Авито это понимает и сделает всё, чтоб арендодателя заблокировать за это, как это происходило в прошлом не раз и за меньшие хитрости. Об этом в их вебинарах тоже говорится. Кстати, на вебинарах Авито уже отключило комментарии - устало бороться с критикой в свой адрес, им же всё на позитивчике надо, прямо как онлайн-встречи СЕКТАНТОВ, честное слово))
1. Именно, что если нужно здесь и сейчас заселиться, то Авито отпадает - ждать 12 часов ответа (вероятно, отказа), перед этим ещё установив их тяжёлое сомнительное приложение, затрачивая силы и время на ненужные переписки. При звонке с заселением "здесь и сейчас" риски минимальны по старой схеме, а выгодно для всех сторон (кроме Авито).
2. Авито сначала пыталось изжить старую схему вводом порога минимальной цены (естественно, завышенного на 15+% минимального порога), чтоб приблизить к ценам других предложений с их 15+% накруткой. Не очень помогло. Тогда Авито полностью удалило старую схему.
В итоге арендодатель мало того, что по-прежнему должен тратить заметные деньги на продвижение, так ещё и сверху 15% за сомнительное посредничество (итого чуть ли не 30%), ещё и ПОЛОВИНУ предоплаты отдавать площадке при незаселении (какого чёрта Авито забирает половину предоплаты? Она что, несёт от этого хоть рубль убытков? наоборот, отказавшийся гость заплатит заново при заселении взамен в другие даты!)
Уж лучше тогда в гостиницу заселяться - платишь напрямую и сразу, без посредников в виде Авито с их завышенными процентами. Или, что вероятнее, переходить на другие площадки.
Жадность сгубит Авито.
Понимаю ваш подход, но если бы он был так выгоден гостю, то старая схема отмерла бы сама собой и монополисту не пришлось бы её принудительно уничтожать, как это произошло сейчас. Авито поняло, что в честной конкуренции новая схема с 15+% накруткой бы проиграла. А в отсутствие выбора и рак рыба...
Респект, когда есть выбор: дешевле, но без гарантий или с гарантиями, но заметно дороже. Не респект, когда выбирают за тебя. Может, потому что то, от чего тебя принудительно отрезают, было всё-таки тебе выгодней? А теперь выгодней больше всего самой площадке Авито...пока ещё выгодней...
Может, через обычное объявление цена не всегда ниже, но через такую схему от Авито цена для гостя будет ВСЕГДА выше, минимум на 15% от прежних условий, а то и больше, т.к. арендодатель будет закладывать в цену не только 15% комиссию посредника, но и компенсацию несоответствий условий для гостя и арендодателя. Гость защищён куда больше арендодателя в этой схеме, а ввод системы рейтинга для гостя мало что поменяет, т.к. гость может плодить аккаунты бесконечно, ведь только для гостя нет проверки с документами и вряд ли будет! Идея с проверенными квартирами хорошая, но реализация многое портит. Авито слишком много на себя взвалило и ещё больше требует от арендодателей, давая им всё меньше и меньше за вложенные средства.
В итоге жилье посуточно на Авито будет дороже, чем у конкурентов-классифайдов, которые смогут занять проверенную освободившуюся нишу.
Юридически права у клиента нет на отключение сверхлимита (читайте договоры с банком), а есть добрая воля банка, по которой он идёт к вам навстречу (пока не передумал). Это как с благотворительностью. Меценат сегодня щедрый, а завтра нет)
Да, следить за балансом карты стоит, но неприятно, что поджидающая комиссия за сверхлимит нигде не отобразится до дня выписки, т.е. она до этого момента не включена в общую задолженность, но уже есть))
О сверхлимите упомянуто только в УКБО (которым клиент никак не управляет), а в самом договоре с банком (на подписываемой бумаге) НЕТ НИ СЛОВА О СВЕРХЛИМИТЕ (перепроверял) - не путайте со страхованием задолженности или защитой карты, от которых можно отказаться при первичном договоре с банком (через его представителя где-то на улице, хах) или в приложении (скрин в статье).
Спасибо за такой развёрнутый ответ.
1. О проверке сверхлимита. Не проще ли вместо псевдонуля указывать сумму сверхдолга с минусом? Да, действительно, можно запускать приложение, проматывать в самый низ страницу счёта и на калькуляторе вручную отнимать от кредитного лимита общую задолженность. НО ДАЖЕ ТАМ НЕ БУДЕТ ИНФО О ПОДЖИДАЮЩЕЙ КОМИССИИ ЗА СВЕРХЛИМИТ (ДО 1170 РУБ).
Если, конечно, не спутать с выпиской по соседству – там другая задолженность. Да и где гарантии, что отобразится правильно? Кстати, до сих пор не могу понять, почему если день выписки, к примеру, 5 число каждого месяца, то выписка от 05.01.2022 называется «выписка за январь», хотя по факту выписка В январе ЗА декабрь? Косяк этот годами не исправляют, а стоит просто заменить предлог!
2. Про пожизненное отключение сверхлимита. Что якобы его потом не подключишь. Очередная хитрость банка. Сначала отговаривают и пугают, что сверхлимит больше не подключить, а потом после отключения сообщают, что сверхлимит можно подключить, просто это будет не автоматически (хах). Всё подключат, стоит только попросить.
3. 1170 руб комиссии от небольшой суммы это грабительский процент годовых, а от большой суммы - почти как % при обналичивании. Кому-то может и помочь, как и обнал кредитки в банкомате. Только много ли желающих? А вот невнимательных много, на это и ставка банка.
В теории хороший способ, но есть нюансы, которые, увы, некоторых могут остановить.
Новому гостю Авито показывают свободные варианты для его, допустим, 10 дней. Чтоб он смог договориться об обходе (экономии) комиссии (офиц. аренде только 1 дня), точно нельзя вести диалог о таком в чате, да и по подменному номеру тоже опасно, т.к. будет запись звонка для Авито.
Нужно по телефону под запись обменяться прямыми контактами и уже там обо всём договориться. Гость должен убедиться, что его заселят не на 1 день, а на все, а арендодателю важно, чтоб гость выслал предоплату побольше, т.к. при офиц. цене вопроса в 1 день, он рискует 9 остальными.
В теории должно быть выгодно обеим сторонам, но по факту, скорее всего, выгодней будет всё же гостю, т.к. он рискует меньше (ему бан не страшен, страховка имущества тоже). Арендодателю придётся хотя бы формально, но опускать порог минимального срока проживания, а значит, в поисках гостя на длительный срок отказывать другим на 1 ночь, что чревато санкциями (нельзя часто отказывать). Плюс при проблемах с гостем арендодатель уже не сможет привлечь Авито.
Авито под напускными благовидными предлогами выстроил заградительные барьеры. И даже если хватит внимательности их успешно обходить и Авито не сможет формально придраться, оно, учитывая крайне непрозрачный механизм продвижения, может негласно пессимизировать в выдаче "неправильных" хозяев.
Сейчас точно могу сказать, что число гостей с Авито резко упало при том же продвижении (а то и большем) - сказалось навязывание завышенной нерыночной цены (Авито возомнило себя диктатором рынка?) и т.п., поэтому даже при полном согласии с его правилами смысл работы с Авито теряется.
РАДУЕТ ОДНО - С ДРУГИХ ПЛОЩАДОК ЧИСЛО ГОСТЕЙ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, а с АВИТО ПАДАЕТ (при старом бюджете на продвижение везде). Если раньше Авито был едва ли не основным источником гостей, то теперь уже нет. И поделом.