Здравствуйте. Очень понравилась статья, она достаточно точно описывает мое личное видение работы УК. Очень жаль, что у нас большинство девелоперов не смотрят на проблему обслуживания коттеджных поселков с этой стороны. У меня похожая ситуация, инвестор и УК связаны, в кт поселке порядка 450 участков, сдано примерно две трети. Меня интересует как вы смотрите на правовую составляющую отношений. Часто земли общего пользования оформлены в частную собственность инвестора и естественно инвестор при расчете тарифа на обслуживание свои участки не считает, в том числе те которые продаются. То есть делит обслуживание на клиентов уже купивших недвижимость. С другой стороны у нас до сих пор нет закона обязывающего в таких ситуациях людей заключать договора и оплачивать услуги по типу ЖК РФ. Как работать с людьми которые считают, что они не обязаны оплачивать услуги и не заключают договора? Есть ли в вашей практике случаи и способы влияния на ситуацию со стороны жителей, то есть в ситуации когда УК не слышит жителей, обвиняя во всех бедах должников, чем только усугубляет раскол внутри поселка, и решении своих проблем путем простого поднятия тарифа на обслуживание?
Здравствуйте. Очень понравилась статья, она достаточно точно описывает мое личное видение работы УК. Очень жаль, что у нас большинство девелоперов не смотрят на проблему обслуживания коттеджных поселков с этой стороны. У меня похожая ситуация, инвестор и УК связаны, в кт поселке порядка 450 участков, сдано примерно две трети. Меня интересует как вы смотрите на правовую составляющую отношений. Часто земли общего пользования оформлены в частную собственность инвестора и естественно инвестор при расчете тарифа на обслуживание свои участки не считает, в том числе те которые продаются. То есть делит обслуживание на клиентов уже купивших недвижимость. С другой стороны у нас до сих пор нет закона обязывающего в таких ситуациях людей заключать договора и оплачивать услуги по типу ЖК РФ. Как работать с людьми которые считают, что они не обязаны оплачивать услуги и не заключают договора? Есть ли в вашей практике случаи и способы влияния на ситуацию со стороны жителей, то есть в ситуации когда УК не слышит жителей, обвиняя во всех бедах должников, чем только усугубляет раскол внутри поселка, и решении своих проблем путем простого поднятия тарифа на обслуживание?