igotosochi

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, изменились ли условия по ипотекам после снижения ключа (нет), а также в очередной раз офигел от роста цен.

Прошли новые переговоры, на которых переговорили о том, что нужно продолжить переговариваться. Рынок чувствовал себя на неделе довольно спокойно, рубль тоже, недвижка как обычно;) А я переместился из Москвы на Домбай, а через несколько дней двину на Архыз. Наконец-то свежий выпуск с вершины горы! Тут очень круто! И вы все тоже крутые, так ловите ск…

Приятно, когда можно не выходить из дома в -30, а читать под тёплым одеялом сказки или прогнозы аналитиков по дивидендам. Впрочем, часто это одно и то же;) Но интересно, как смотрят в будущее профессионалы. Посмотрим, какие дивидендны на ближайший год считает лучшими аналитик Велеса.

История, после которой вам захочется поехать на дачу и посадить помидорки с огурчиками. Фосфат Грядкин с детства замерял уровень кислотности почвы на даче и радовался каждому дождю, ведь «для урожая полезно, а значит, дивиденды будут». И когда он решил начать инвестировать 10 лет назад, естественно, он выбрал удобрения. Точнее, акции компаний химич…

Что по железобетону? Я повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля составляет 925 тысяч рублей, и в нём есть новые покупки.

Аналитики Сбера ждут ослабления рубля и считают, что за год юаневые облигации могут принести 6,4% в юанях, а в рублях 40% — в рублях. Ослабление нацвалюты и укрепление юаня к доллару (на фоне снижения ставки ФРС) компенсируют рост доходностей. Ну раз рубль и доллар так грохнутся по мнению экспертов, давайте смотреть.

Опа, от зимы уже почти ничего не осталось, зато остаётся как всегда много вопросов по мирному плану и прочей инфляции. Не знаю, какие акции станут лучшими миркоинами, но я снова закупился акциями под пассивный доход! Посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 3,227 млн рубле…

Туземуна не случилось, но неделя прошла позитивно. ЦБ снизил ключевую ставку, акции и облигации стали карабкаться вверх, а недвижка не стала обновлять рекорд. Рубль остаётся крепким, обсуждается новый раунд переговоров. Классно же. И вы все тоже классные, так ловите скорее свежий дайджест.

Февраль бодрит, впереди второй отпуск в горы, значит биржевые пояса снова нужно затянуть. Пришло время посмотреть, что купил. Кроме февральского пополнения на сотку также насыпались купоны и рента. Дивидендов в феврале нет. Новые покупки сегодня — это увеличение пассивного дохода завтра!

Чтобы одобрили рыночную ипотеку в Москве, нужна зарплата в ₽523,9 тысяч. Но это не любая ипотека, а сферическая ипотека в вакууме на сумму ₽22,6 млн — такую стоимость насчитали в РБК Недвижимости.

Пассивный доход — круто! Но чтобы получать его равномерно, нужно получать выплаты ежемесячно. Есть, например, один из способов инвестирования — длинные ОФЗ, которые могут обеспечить ежемесячные выплаты, но только если иметь в портфеле шесть или более выпусков. К сожалению, Минфин любит платить купоны дважды в год. Обновил цифры по 6 ОФЗ-ПД, которые…

Не отстают от трендов аналитики. Тоже любят пассивный доход. Вот и в БКС есть рентный портфель из облигаций. Портфель сочетает высокую надежность эмитентов, среднесрочный горизонт и удобную частоту выплат. Так, чтобы не только на хлеб хватало, но и на икру. Интересно, что внутри-то, давайте смотреть!