Инвестиции в недвижимость: как стиль Джапанди поможет вам заработать
В этой статье я расскажу, как с помощью стиля Japandi создать интерьеры, которые не только привлекают покупателей, но и позволяют продать объект по максимально высокой цене. Узнайте, как сочетание японского минимализма и скандинавской функциональности может изменить вашу жизнь.
В наше финансово - нестабильное время необходимо иметь несколько источников дохода, и все чаще мы обращаемся к поиску пассивного дохода, дохода от инвестиций.
Современная экономика предлагает множество вариантов инвестиций от банального: вклад в банк до покупки бизнесов.
Но среди всех вариантов инвестиций, в нашей стране, по-прежнему, пользуется наибольшим спросом именно инвестиции в недвижимость.
Если вы счастливчик, то начать зарабатывать в недвижимости можно, просто получив квартиру/дом по наследству.
Однако спрос на квартиры с «бабушкиным ремонтом» с каждым годом падает, потому что рынок квартир растет - улучшаются жилищные условия, дизайны интерьеров и расположение домов. Именно отсюда и вывели новую ветвь инвестирования - флиппинг.
Флиппинг - это инвестирование в “нулевую” недвижимость, в которой осуществляется перепланировка, ремонт и обустройство с нуля с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду для получения большей прибыли.
Почему инвесторы выбирают флиппинг? Ответ на вопрос кроется в преимуществах этого вида инвестирования, которые особенно ярко проявляются в сравнении с другими стратегиями.
Как отмечает Татьяна Тюрина (инвестор, эксперт в направлении флиппинга загородной недвижимости) в своем анализе, традиционные инвестиции в недвижимость, такие как покупка квартир на этапе строительства или долгосрочная аренда, в настоящее время демонстрируют снижение доходности. В то же время, флиппинг предлагает более гибкий и потенциально более прибыльный подход. Согласно ее исследованию, краткосрочные инвестиции в перепродажу недвижимости позволяют инвесторам получать более высокую доходность в условиях низкой доходности банковских депозитов и стагнации рынка первичного жилья. Таким образом, флиппинг становится привлекательной альтернативой для тех, кто ищет более динамичные и доходные способы инвестирования.
Высокая доходность и творческая составляющая – вот что делает флиппинг столь привлекательным для инвесторов. Но как именно превратить обычный объект недвижимости в прибыльный проект? Давайте рассмотрим этот процесс подробнее.
«Безусловно, флиппинг сегодня — это один из ведущих инвестиционных бизнесов. Умение грамотно инвестировать в недвижимость, придавая ей дополнительную ценность за счет дизайна и качественных изменений, позволяет получать значительную прибыль. Это не просто покупка-продажа, а целое искусство создания продукта, который привлекает покупателей своей уникальностью и готовностью к эксплуатации. Флиппинг включает в себя не только обновление интерьера, но и стратегическое мышление, знание рынка и понимание трендов», – считает владелица и шеф - дизайнер, эксперт и трансеттер Наталья Преображенская .
Также, если вы отдаете предпочтения актуальным стилям, грамотным планировкам, качественным материалам - окупаемость вам обеспечена. Предложения, которые идут в ногу со временем всегда имеют большое количество покупателей.
Как продать квартиру через флиппинг в кратчайшие сроки по стоимости выше рыночной?
Именно внутреннее обустройство объекта является ключевым аспектом при продаже/аренде.
Квартира/дом с трендовой, качественной мебелью ориентирована на более состоятельных покупателей, готовых платить за комфорт и стиль.
Именно такие клиенты любят чувство «эксклюзивности» и готовы за это платить большие деньги. Если же вы выбрали некачественную, дешевую мебель, то рассчитывать на премиум - сегмент и покупателей, готовых ценить и платить - не стоит.
Именно продуманный дизайн интерьера и внимательно подобранная мебель создают конкурентные преимущества, увеличивая стоимость объекта и скорость продажи.
Несмотря на то, что рынок переполнен предложениями, большинство квартир остаются преимущественно типовыми, без продуманного стиля. Наличие дорогой и стильной мебели помогает сделать именно ваше предложение уникальным и более заметным на фоне других объектов.
Интерьеры в стиле Japandi
Представьте себе гостиную, залитую естественным светом, украшенную деревянной мебелью светлых тонов, которая характеризуется чистыми линиями и поверхностями без украшений. Низкий диван с простой обивкой землистых тонов стоит на фактурном ковре, тщательно подобранные декоративные элементы, например, керамическая ваза ручной работы или лампа в скандинавском стиле, придают комнате индивидуальности. Общая атмосфера спокойствия и равновесия, где каждый элемент создает целостную красоту пространства.
Все это именно про стиль Japandi!
Практичность, функциональность и визуальная чистота: стиль джапанди продолжает покорять сердца дизайнеров интерьера по всему миру. Модная эстетика родилась на стыке скандинавского стиля и японских традиций, объединив japan и scandi в japandi. Эти две, на первый взгляд, разных культуры объединяет стремление к комфорту: простым формам, приятным глазу оттенкам и натуральным материалам. В современных квартирах этот гибридный стиль возвращает истинное значение дома – пространство для отдыха и расслабления.
Основные особенности стиля джапанди:
- Минимализм. В основе дизайна джапанди лежит приверженность минимализму. И японская и скандинавская философии дизайна подчеркивают важность разряженного пространства и целенаправленной простоты. В интерьере джапанди вы найдете отсутствие лишних украшений, акцент сделан на чистые линии и ненавязчивую мебель;
- Природные материалы. В интерьере джапанди используются натуральные материалы для создания теплой и привлекательной атмосферы. Дерево, в частности, занимает центральное место, причем популярностью пользуются древесины светлых тонов, такие как дуб, ясень. Джапанди хорошо сочетает любовь скандинавов к натуральному дереву и культуру использования бамбука и глины, популярную в японских интерьерах. Помимо этих материалов можно использовать все, что изготовлено вручную, натуральные волокна, глиняную посуду, текстиль (только однотонный);
- Палитра нейтральных цветов. В интерьерах джапанди доминируют нейтральные цветовые палитры с акцентом на приглушенные тона, такие как: белый, светло-желтый, песочный, мягкие оттенки сепии, розовое золото, серый и бежевый. Эти цвета создают спокойный фон, позволяющий естественному свету играть значительную роль в улучшении общей атмосферы. Интерьеры джапанди отличаются лаконичной монохромной отделкой стен, полов и потолка. Впрочем, чтобы пространство выглядело объемным и органическим, важен небольшой контраст, который можно создать с помощью декоративных элементов (покрывала на кровать, скатерть и т.п.);
- Функциональность. Скандинавский дизайн известен своим акцентом на функциональности и этот аспект идеально интегрирован в интерьеры джапанди. Функциональность стиля предполагает, что ваше жилище должно быть практичным — вас должно окружать только то, чем вы пользуетесь, ничто не должно загромождать пространство. Мебель выбирается, учитывая ее эстетическую привлекательность и практическое использование, способствуя созданию опрятной среды, где каждый предмет имеет свое предназначение;
- Эстетика. Джапанди заимствован из японской философии Ваби-Саби, которая прославляет несовершенство и быстротечность. Следует отдавать предпочтение мягким линиям и формам, стиль не терпит резких контрастных перепадов и привлекающих внимание кричащих деталей. Это отображается при добавлении предметов ручной работы, таких как: керамика или текстиль, придающие нотки характера минималистическому пространству.
В 2024 году инвесторы, застройщики и покупатели выбирают данный стиль. Japandi подчёркивает естественность, отходя от ярких и вычурных интерьеров в сторону умиротворяющего пространства для отдыха: именно это ищут люди для того, чтобы прийти в гармонию с собой.
Наталья Преображенская отвечает:
Почему именно мебель играет одну из ключевых ролей в стоимости продажи?
Мебель — это не просто элемент интерьера, это важная часть общей атмосферы и функциональности пространства. Правильно подобранная и качественная мебель может существенно повысить привлекательность объекта для покупателя. Она подчеркивает стиль, делает пространство более комфортным и удобным для жизни. Когда покупатель заходит в готовый, красиво оформленный объект, ему легче принять решение о покупке.
Мебель какого стиля будет востребована на рынке к 2025 году?
Как вы считаете, стиль «Джапанди» может ли сыграть ключевую роль в стоимости? Или стиль мебели не имеет значения, главное подороже?
Как вы считаете, стиль «Джапанди» может ли сыграть ключевую роль в стоимости? Или стиль мебели не имеет значения, главное подороже?
“Стиль «Джапанди» определенно может сыграть ключевую роль в стоимости объекта. Это стиль, который привлекает своей лаконичностью, уютом и функциональностью. Важно не просто ставить дорогую мебель, а создавать атмосферу, в которой покупатель захочет остаться. Дороговизна должна быть оправдана качеством и соответствовать общей концепции.
Татьяна Тюрина продолжила:
Возможно ли сэкономить на мебели? Или это недопустимо при обустройстве недвижимости люкс - уровня?
“Если мы говорим про объекты бизнес-уровня, уж тем более премиум, то сэкономить возможно, конечно же, но, наверное, не совсем в том формате, о котором идет речь. Возможно сэкономить, если вы постоянно даете подрядчику объем. То есть, если этот поток объектов постоянный и вы являетесь постоянным клиентом мебельной компании, то конечно, это будут более лояльные условия. Но за счет качества и внешнего вида сэкономить, конечно же, не получится”
Почему именно мебель играет одну из ключевых ролей в стоимости продажи?
“Почему мебель важна в стоимости продажи? Потому что именно мебель, отделка, совокупность, то есть целостная красивая картинка, она и делает ту цену, которая повышает стоимость объекта. Поэтому значение мебели, качество мебели, внешний вид мебели, конечно же, ключевым является во флиппинге.”
На примере уже готовой квартиры люкс - сегмента хотим показать как нежно и лаконично мебель в стиле Japandi дополнила интерьер.
В спальне добавили прикроватный столик из массива дуба “ little one”, внеся гармоничность и бесконечную теплоту в интерьер.
В обеденной зоне использовали стулья Kyoto из массива дуба и обеденный стол, выполненный по референсу заказчицы.
Эти детали интерьера добавили гармонии и лаконичности интерьеру.
В 2024 году людям интересны эстетика, минимализм, спокойствие в цветах и натуральные материалы. Стиль Japandi идеально сочетает в себе все эти качества, закрывает все потребности покупателей и по праву может считаться классикой минимализма.
В данной статье была продемонстрирована мебель из магазина Japandi Interior Studio