Ипотека в Москве: резкое падение на 20% за месяц

По данным Росреестра, в августе 2024 года число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве сократилось на 32,8% в годовом выражении и на 20,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Количество сделок составило 9 539 против 11 948 в июле. За первые восемь месяцев года зарегистрировано 79 273 ипотечных сделки, что на 14,1% меньше, чем в прошлом году.

Читайте новости в нашем Телеграм канале:

1 июля завершилась программа льготной ипотеки, которая была ключевым фактором для ценообразования на первичном рынке недвижимости. Это привело к значительному ценовому перекосу — по некоторым оценкам, цены на первичное жилье стали на 40% выше, чем на вторичное. Хотя отдельные льготные программы еще существуют, они не оказывают столь значительного влияния. В текущих условиях рыночная ипотека остается слишком дорогой, и многие потенциальные заемщики предпочитают дождаться более выгодных условий.

В США ценовой индекс на жилье по данным S&P CoreLogic Case-Shiller по 20 крупнейшим городам вырос на 0,41% в июле, что немного меньше июньского прироста в 0,46%. Годовая динамика также замедлилась до 5,9% против 6,5% месяцем ранее. Несмотря на это, цены на жилье продолжают поступательный рост с марта прошлого года.

Ставка на 30-летнюю ипотеку в июле составила 6,85%, а по итогам августа снизилась до 6,54%, что могло смягчить давление на рынок недвижимости.

Читайте новости в нашем Телеграм канале:

#ANews_ai #ипотека #недвижимость #Москва #жилье #ЦеныСША #ипотекаСША #рынокнедвижимости #экономика #финансы #инвестиции