Разрыв в стоимости вторички и новостройки вырос до 55% 😀

🌐 В 2018 году разница между средней стоимостью первичного и вторичного жилья составляла всего 11%, однако сейчас она достигла уже 55%. Я настоятельно рекомендую не терять деньги и выйти из старого жилья, приобретая новое. И это не только мое видение, но и конкретные реализованные кейсы

🔶 Первый из них — история семейной пары с ребенком, проживавшей в однокомнатной квартире в районе 800-летия Москвы. Было принято решение расширять жилое пространство. Старую квартиру успешно продали за 10.500 и оперативно вложились в покупку новостройки.

Выбор пал на трехкомнатную квартиру в комплексе ФСК «Датский квартал» за 16.2 млн с отделкой и ключами в этом году. Оставшуюся сумму решили взять по семейной ипотеке под 6%. Семья временно переехала в арендное жилье, стоимость которого составляет около 38 тысяч в месяц. При этом цена новой квартиры значительно вырастет в октябре-ноябре. Игра явно стоит свеч. Только представьте, как приятно будет переехать из 35-метровой однушки в просторную трехкомнатную квартиру. И, самое главное, в новом доме, в новом районе с новой инфраструктурой

🔶 Второй из недавних кейсов — ситуация, когда семья продала унаследованную двушку в Бибирево и так же взяла семейную ипотеку для покупки новостройки. Старую квартиру удалось продать за 14.8 млн, а новую двушку площадью 60 метров приобрести за 22,8 ( с учётом нашей партнёрской скидки) в ЖК "Алия". Срок сдачи — 4 квартал 2025 год. После ремонта и переезда в новое жилье квартира, в которой семья сейчас проживает будет выставлена на продажу. Клиенты рассматривают возможность приобретения еще одной новостройки под сдачу в аренду. В любом случае, новые квартиры будут сдаваться дороже и быстрее.

👍 Я считаю необходимым продавать старую недвижимость, чтобы реинвестировать в новостройку. Если не предпринять таких шагов сейчас, то далее вы сможете приобрести еще меньшую площадь в менее привлекательном районе. Я всегда советую жить в настоящем, покупать здесь и сейчас, ведь разница между новостройками и жильем советской эпохи будет только увеличиваться, и этот процесс уже необратим.