Купить квартиру в Фамагусте: Обзор вариантов жилья и рейтинг лучших агентств для покупки недвижимости
Фамагуста — один из самых привлекательных курортных городов⛱ на Северном Кипре. Этот регион привлекает как иностранных инвесторов для покупки квартиры в Фамагусте, так и тех, кто ищет жилье для отдыха или сдачи в аренду. В 2024 году многие задаются вопросом, как купить квартиру в Фамагусте🏢, ведь рынок недвижимости здесь предлагает множество выгодных вариантов. Купить квартиру в Фамагусте 2024 — это отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать в быстроразвивающийся рынок и получить доступ к комфортабельному жилью у моря. Независимо от того, интересует ли вас купить💰 квартиру в Фамагусте вторичку или новостройки, или купить квартиру у моря, а может купить пентхаус в Фамагусте - предлагается разнообразие недвижимости на любой вкус и бюджет.
ТОП-3 агентств недвижимости для покупки квартиры в Фамагусте
- DDA Real Estate - Одно из крупнейших агентств недвижимости🔑 на Северном Кипре. Компания предлагает широкий выбор квартир у моря и в новых жилых комплексах🏢. Агентство также предоставляет услуги удаленного просмотра и сопровождение сделок.
- Резиденция - Специализируется на продаже квартир и апартаментов в жилых комплексах Фамагусты⛱. Компания известна своим профессионализмом и надежностью. Предлагает консультации по оформлению документов и юридическим аспектам сделки.
- North Cyprus International - Международное агентство🔑 с опытом работы более 15 лет. Компания помогает иностранным покупателям приобрести💰 недвижимость и сопровождает сделку на всех этапах, от выбора квартиры до оформления права собственности.
Преимущества покупки квартиры в Фамагусте
Выбирая недвижимость🏢 в Фамагусте, покупатели могут рассчитывать на несколько весомых преимуществ. Покупка квартиры в Фамагусте может стать выгодным вложением как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Среди основных преимуществ👇:
- Инвестиционная привлекательность: Цены на квартиры растут, что делает покупку выгодным вложением на долгосрочную перспективу.
- Сезонное проживание: Тёплый климат и развитая инфраструктура создают отличные условия для отдыха круглый год⛱.
- Сдача в аренду: Популярный туристический регион привлекает арендаторов, что позволяет владельцам недвижимости получать стабильный доход💰.
Популярные виды недвижимости: купить квартиру в Фамагусте
Фамагуста предлагает широкий выбор жилья, включая апартаменты у моря, пентхаусы и квартиры в жилых комплексах. Рассмотрим наиболее популярные категории недвижимости👇.
1. Фамагуста - купить квартиру у моря
Жилье на первой линии от моря⛱ всегда в цене. Такие квартиры пользуются особой популярностью благодаря своему расположению и панорамным видам на море.
📍Пример: В районе Salamis Bay можно купить апартаменты в Фамагусте площадью 90 кв. м за 21 млн. руб. Комплекс 🏢предлагает доступ к бассейнам, фитнес-центрам и собственному пляжу.
2. Купить квартиру в жилых комплексах Фамагусты
Квартиры🏢 в современных жилых комплексах популярны среди иностранцев благодаря доступным ценам и полному спектру удобств.
📍Пример: В районе Yeni Boğaziçi можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 75 кв. м за 13 млн. руб. Это современный жилой комплекс с охраняемой территорией, бассейнами и магазинами на территории.
3. Элитные апартаменты: купить пентхаус в Фамагусте
Для тех, кто хочет купить пентхаус в Фамагусте, рынок предлагает разнообразие элитных объектов с эксклюзивными услугами🏢.
📍Пример: В районе Palm Beach можно приобрести пентхаус площадью 180 кв. м с частным бассейном и панорамным видом на море⛱ за 45 млн. руб. Это идеальный выбор для тех, кто ищет жилье премиум-класса с высоким уровнем комфорта.
Агентства недвижимости: как купить квартиру в Фамагусте
Чтобы купить квартиру в Фамагусте, лучше всего обратиться к проверенным агентствам недвижимости🔑, которые помогут оформить все документы и провести сделку с минимальными рисками.
1. DDA Real Estate
👉Сайт: DDA Real Estate
DDA Real Estate — это одно из крупнейших агентств недвижимости🔑 на Северном Кипре, основанное более 20 лет назад. Компания активно работает с иностранными покупателями, предлагая широкий выбор квартир у моря и в престижных районах Фамагусты. В агентстве работают квалифицированные специалисты, помогающие клиентам на всех этапах покупки, включая юридические вопросы и оформление ипотеки. DDA Real Estate также проводит маркетинговые исследования рынка, что позволяет им предлагать клиентам наиболее выгодные варианты🏢. За последние пять лет агентство заключило более 1,000 сделок, а его репутация делает его одним из самых надежных игроков на рынке недвижимости Северного Кипра.
2. Резиденция
👉Сайт: Резиденция
Резиденция — агентство недвижимости🏢 с более чем 15-летним опытом работы на рынке Северного Кипра, специализирующееся на продаже квартир и апартаментов в Фамагусте. Компания располагает штатом из 30 сотрудников, среди которых опытные риелторы, юристы и финансовые консультанты. Агентство🔑 ежегодно проводит свыше 500 успешных сделок, предлагая клиентам полный спектр услуг, включая юридическую проверку объекта и сопровождение сделки до получения права собственности. «Резиденция» также оказывает услуги по аренде недвижимости и помогает иностранным инвесторам в оформлении ипотеки и выполнении всех юридических формальностей.
3. North Cyprus International
North Cyprus International — международное агентство с 20-летним опытом работы, специализирующееся на элитной недвижимости🏢 на Северном Кипре. В агентстве работают около 40 сотрудников, включая профессиональных риелторов, юристов и маркетологов, что позволяет агентству обслуживать более 700 клиентов в год. North Cyprus International предоставляет услуги по подбору квартир, юридическому сопровождению сделок и консультированию по вопросам налогообложения для иностранных покупателей. Компания🔑 также сотрудничает с ведущими банками региона, что облегчает процесс получения ипотеки для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в Фамагусте.
Стоимость квартир в Фамагусте
Цены на квартиры в Фамагусте зависят от района, класса жилья и близости к морю⛱. Сколько стоят квартиры в Фамагусте — один из ключевых вопросов для потенциальных покупателей.
- Средняя стоимость квартиры в Фамагусте составляет около 150 тыс. руб. за квадратный метр, однако квартиры🏢 у моря могут стоить до 300 тыс. руб. за квадратный метр.
- Пример цен: Стандартная двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м в районе Salamis Bay стоит около 18 млн. руб. Квартиры в Фамагусте купить можно как в новых жилых комплексах🏢, так и на вторичном рынке.
Популярные районы для покупки квартиры в Фамагусте
Выбирая, в каком районе купить квартиру в Фамагусте, важно учитывать инфраструктуру, удаленность от пляжей⛱ и туристических объектов.
Центральные районы
Центр Фамагусты — это идеальный выбор для тех, кто хочет жить рядом с основными достопримечательностями и объектами инфраструктуры🏢. Здесь расположены магазины, рестораны и культурные объекты.
Пляжные зоны и первая линия
Районы, такие как Palm Beach и Salamis Bay, расположенные на первой линии от моря, привлекают как инвесторов, так и тех, кто ищет жилье для отдыха. Фамагуста купить квартиру у моря⛱ — это отличная возможность для тех, кто хочет наслаждаться видом на море каждый день.
Новые жилые комплексы
Современные комплексы🏢, такие как Royal Sun Residence, предлагают покупателям возможность приобрести жилье в новостройках с доступной ценой и высоким уровнем безопасности.
Процедура покупки квартиры в Фамагусте и дополнительные расходы
Процедура покупки квартиры🏢 в Фамагусте включает несколько ключевых этапов, которые необходимо учесть иностранным покупателям.
Этапы покупки
- Выбор объекта: Покупатель выбирает квартиру, исходя из своего бюджета и предпочтений. На этом этапе важно воспользоваться услугами агентства для оценки реальной стоимости объекта и его юридической чистоты.
- Подписание предварительного договора: После выбора объекта покупатель вносит залог (обычно от 10 до 20% от стоимости квартиры) и подписывает предварительный договор. Этот документ гарантирует закрепление недвижимости за покупателем.
- Проверка документов и оформление сделки: Агентство проверяет все документы на недвижимость. При отсутствии проблем подписывается основной договор купли-продажи, который заверяется нотариусом и регистрируется в земельном реестре.
- Регистрация права собственности: После заключения договора покупатель регистрирует свое право собственности в земельном реестре. Для иностранных граждан может потребоваться разрешение местных властей на приобретение недвижимости, что может занять несколько месяцев.
Дополнительные расходы
Помимо стоимости самой квартиры🏢, при покупке квартиры в Фамагусте следует учитывать ряд дополнительных расходов💰:
- Налог на покупку недвижимости составляет около 0,5% от стоимости объекта.
- Услуги агентства недвижимости обычно составляют 1-2% от суммы сделки.
- Нотариальные расходы варьируются от 50 000 до 150 000 руб. в зависимости от сложности сделки.
- Юридические услуги также потребуют затрат. Стоимость консультаций может составить от 100 000 до 200 000 руб.
Заключение
Купить квартиру в Фамагусте — это выгодное вложение🏢, как для собственного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость⛱. Важно учитывать все этапы процедуры покупки, работать с проверенными агентствами и грамотно планировать бюджет💰, включая все возможные расходы.