Как продать квартиру быстрее и дороже рынка, на что обратить пристальное внимание?

Продажа квартиры может быть сложной задачей, особенно если вы хотите сделать это быстро. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам ускорить процесс:

Убедитесь, что ваша квартира выглядит привлекательно. Проведите мелкий ремонт, освежите интерьер и уберите лишние вещи. Чем более уютной и чистой будет выглядеть квартира, тем больше шансов привлечь покупателей.

Всегда имейте в виду, что квартира - это такой же товар, как автомобиль, косметика, одежда или бытовая техника. Если покупателю не понравится ее внешний вид, он вряд ли согласится заплатить высокую цену. Скорее всего, он начнет торговаться, потеряет интерес или просто пройдет мимо.

Чтобы проиллюстрировать это, приведу пару примеров, отдельно для мужчин и женщин.

Для девушек - представьте, что вы пришли в магазин красивых платьев и увидели то платье, о котором давно мечтали. Вы примеряете его, и оно сидит просто отлично. Но вдруг замечаете пятно прямо в центре. Что вы сделаете? Купите его? Конечно, нет! Вы, скорее всего, развернетесь и уйдете искать что-то подходящее, но без дефектов.

Для мужчин - вы заходите в автосалон, мечтая о своем идеальном автомобиле. Вам показывают модель, но она покрыта грязью и имеет царапину на двери. Вряд ли вы решитесь её купить - скорее всего, вы покинете салон и не вернетесь в него. Очень важно, чтобы ваше предложение выглядело безупречно.

Что еще входит в подготовку к показам?

📌Устранение неприятных запахов. Запах в квартире должен быть тоже привлекательный - как вариант, аромамасло апельсина, заваренный кофе или использование парфюма (немного).

📌Кошки, собаки - их шерсть, чистка лотков (т.к это тоже запахи, аллергия)

📌Добавление максимально света в квартире

📌Исправление дефектов, мелкий ремонт например, отклеившийся уголок обоев или плинтуса, выпавшей из паза розетки, нерабочей сантехники и т.д. Стоимость небольшая, но если все исправить, то у покупателей будет меньше причин к торгу. А зачастую покупатели просят минимум 30-50 тысяч скинуть с цены квартиры за такие дефекты.

📌Перед показом наименьшее количество людей в квартире (дети, пожилые люди)

Как видим чего-то кардинально сложного в этом списке нет. Все реально сделать. Самое основное, помните - вам нужно продать квартиру и при этом не продешевить. Этот список, как ничто иное, поможет в этом.

Исследуйте рынок и установите такую цену, которая будет привлекательна для покупателей. Чрезмерно высокая стоимость может оттолкнуть потенциальных клиентов.

Вложите время в создание качественных фотографий и написание привлекательного описания. Яркие и четкие фото, а также детальное описание особенностей квартиры помогут заинтересовать большее количество людей.

Если вам кажется, что это очень сложно или нет желания все это делать, чтобы получить максимальную цену от покупателя...То возможно и не стоит продавать свою квартиру?!Ключевую ставку по ипотеке, по сравнению с прошлым годом, уже сильноподняли. Рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже, а покупателей становится все меньше. Сейчас будет решать качественная подготовка и упаковка объекта.

Понятно, что не стоит забывать и про:- инструменты для рекламы квартиры, ведь не все покупатели сидят на Авито)));- качественное проведение продающего показа;- ведение переговоров, чтобы отстоять свою цену...

И много еще чего надо учесть при продаже квартиры в новых реалиях.

Приглашаю на бесплатную консультацию именно по вашей квартире, и расскажу про уникальность вашей квартиры относительно конкурентов, какой сегмент покупателей купит вашу квартиру максимально дорого, как провести предпродажную подготовку - при необходимости помогу организовать ее даже удаленно https://vk.com/mariakuznetsova83