жк Галактика в Краснодаре | плюсы и минусы

Жилой комплекс «Галактика» — это современный ЖК, расположенный на улице Уральской в Карасунском округе Краснодара. Комплекс был реализован застройщиком «Московская строительная компания» (МСК). Согласно плану, строительство комплекса было завершено в 2020–2021 годах, и объекты были сданы в эксплуатацию в установленные сроки, состоит из четырёх корпусов высотой 24 и 25 этажей.

Я как риелтор продал здесь несколько квартир и на основе отзывов своих клиентов могу выделить как положительные, так и отрицательные стороны комплекса. Ниже приведены реальные примеры из опыта жильцов, которые помогут вам составить полноценное мнение о ЖК «Галактика».

жк Галактика в Краснодаре | плюсы и минусы

Удобное расположение:Комплекс расположен в локации с хорошей транспортной доступностью, что позволяет жителям легко выезжать на основные дороги города. Это особенно ценно для тех, кто часто передвигается на личном транспорте. Жители могут без труда добраться до центра или других районов города, что экономит время в повседневной жизни.
Развитая инфраструктура:В непосредственной близости находятся крупные торговые центры, такие как «СБС Мегамолл», «Галактика» и «Меридиан», а также гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Касторама». Это обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям, что позволяет жильцам удовлетворять большинство повседневных потребностей в шаговой доступности.
Образовательные учреждения:Для семей с детьми это удобный вариант, так как рядом с комплексом расположены школы №14 и №24, а также детские сады №137 и №135. Жителям не нужно беспокоиться о долгих поездках, чтобы отвести детей в учебные заведения.
Медицинские учреждения:В пешей доступности — городская поликлиника № 16 и детская поликлиника № 8, что очень удобно для семей с маленькими детьми и пожилых людей. Один из жильцов отметил, что это сыграло важную роль в его выборе, так как возможность быстро получить медицинскую помощь стала большим плюсом.
Транспортная доступность:Рядом с комплексом проходят трамвайные маршруты (№ 4, 5, 8, 11, 21 и 22), а также автобусные и маршрутные такси, что позволяет быстро добираться до разных районов города. Например, один из жильцов поделился, что благодаря трамваю он экономит на такси и бензине, добираясь до работы за 20 минут.
Благоустроенная территория:На территории комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и зоны отдыха. Это создаёт комфортную среду для проживания. Например, молодая семья с детьми рассказала, что им особенно нравится проводить вечера на детской площадке и наслаждаться благоустроенной территорией с зелёными насаждениями.
Коммерческие помещения и подземная парковка:Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения, где находятся магазины, салоны красоты и кафе, что создаёт дополнительные удобства. Также в комплексе предусмотрена подземная парковка на 274 машиноместа. Это решает проблему с поиском парковки и защищает автомобили от погодных условий.

Шум от дорог. Поскольку комплекс находится рядом с оживлёнными улицами Уральской и Новороссийской, особенно в часы пик слышен шум машин и транспорта. Это не критично, но если окна выходят на дорогу, к этому придётся привыкать. Некоторые жильцы нашли выход, установив звукоизоляционные окна, но это, конечно, дополнительные затраты.
Качество отделки и некоторые нюансы строительства. ЖК сдаётся с предчистовой отделкой, и, как отмечают жильцы, она не всегда радует глаз. Встречаются небольшие неровности, трещины, иногда — проблемы с сантехникой. Это необязательно будет в каждой квартире, но многим приходится самостоятельно дорабатывать мелочи, чтобы всё выглядело аккуратно и надёжно.
Работа управляющей компании. Некоторые жильцы говорят, что не всегда просто добиться оперативного решения мелких вопросов. Например, одна семья рассказывала, что ждала замены ламп в коридоре почти месяц. Это не повседневная ситуация, но такие моменты могут вызывать неудобства. Как и всегда, здесь нужно терпение, а иногда и настойчивость.
История участка и экологические сомнения. Раньше на месте ЖК располагался хладокомбинат, что вызывает вопросы у тех, кто особенно заботится об экологии. Застройщик утверждает, что всё было очищено в соответствии с нормами, но для некоторых этот момент всё равно остаётся спорным и вызывает некоторое беспокойство.
Плотность застройки. ЖК построен достаточно плотно, и в часы пик можно почувствовать, что людей много. Иногда это проявляется в загруженности парковки или большом количестве людей на площадках и в общественных зонах. Но для многих жителей это не проблема — они находят своё место и считают, что плотная застройка компенсируется удобством инфраструктуры и жизнью в окружении таких же активных соседей.
Перебои с водоснабжением. Как и в большинстве новых комплексов, здесь иногда проводятся технические работы, из-за которых могут временно отключать воду. Это, конечно, не критично, но жильцы отмечают, что такие моменты случаются, и лучше быть к ним готовыми.

Примерный диапазон цена на сегодняшний день

Однокомнатная квартира: площадь 36,7 м² — цена 7 250 000 ₽.

Однокомнатная квартира: площадь 43 м² — цена 7 900 000

Двухкомнатная квартира: площадь 57,3 м² — цена 8 900 000 ₽.

Двухкомнатная квартира: площадь 68,8 м² — цена 9 500 000 ₽.

3-комнатная квартира: площадь 76 м² — цена 11 800 000 ₽.

3-комнатная квартира: площадь 168,05 м² — цена 25 000 000 ₽.

Заключение:

ЖК «Галактика» отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой, включая торговые центры, школы и медицинские учреждения поблизости, что делает его привлекательным выбором для семей и работающих людей. Однако потенциальные покупатели должны учитывать некоторые недостатки, такие как шум от дорог, качество строительства и обслуживания. Перед покупкой я рекомендую лично посетить комплекс и проконсультироваться с управляющей компанией, чтобы заранее узнать о возможных нюансах.

жк Галактика в Краснодаре | плюсы и минусы

Плюсы ЖК «Галактика»

Минусы ЖК «Галактика»