Обзор рынка недвижимости Дубая за 42-ю неделю: рост сделок и новые тренды
На 42-й неделе рынок недвижимости Дубая вновь продемонстрировал свою привлекательность для инвесторов. Общая сумма сделок достигла 10,34 млрд дирхам, превысив показатель предыдущей недели (9,8 млрд дирхам). Это свидетельствует о растущей уверенности в рынке и устойчивом интересе к как завершенным, так и незавершенным объектам.
Доля сделок: Off-Plan и готовая недвижимость
- Off-Plan (незавершенная недвижимость):Сделки с объектами на стадии строительства составили 5,95 млрд дирхам (57,5% от общего объема). Это демонстрирует высокий интерес к новым проектам с современными удобствами и стратегическим расположением.
- Готовая недвижимость:Сделки с уже построенными объектами составили 4,39 млрд дирхам (42,5%), отражая стабильный спрос на немедленное заселение и доход от аренды.
Разделение рынка по типам недвижимости
Новостройки (5,95 млрд дирхам)
- Квартиры:Сумма сделок достигла 4,40 млрд дирхам (73,9%), что подчеркивает популярность апартаментов для инвесторов и молодых специалистов.
- Виллы:Сделки составили 1,47 млрд дирхам (24,7%), что говорит о растущем интересе к просторным и семейным объектам.
- Апартаменты и номера в отелях:Общая сумма сделок составила 51 млн дирхам (0,9%), что демонстрирует умеренный интерес к гибридным вариантам для жизни и аренды.
- Коммерческая недвижимость:Сделки составили 33 млн дирхам (0,6%), отражая ограниченный, но стабильный интерес к будущим коммерческим объектам.
Готовая недвижимость (4,39 млрд дирхам)
- Квартиры:Продажи на сумму 2,86 млрд дирхам (65,2%) подтверждают высокий спрос на готовые апартаменты с возможностью немедленного дохода.
- Виллы:Сделки составили 643 млн дирхам (14,6%), что подчеркивает устойчивый спрос на элитное семейное жилье.
- Апартаменты и номера в отелях:Продажи достигли 668 млн дирхам (15,2%), подтверждая интерес к универсальным объектам.
- Коммерческая недвижимость:Сделки составили 219 млн дирхам (5,0%), что свидетельствует о стабильной заинтересованности в готовых коммерческих объектах.
Топ-районы по активности
Off-Plan сделки:
- Madinat Al Mataar — 620,6 млн дирхам (10%), благодаря стратегическому расположению и перспективным проектам.
- Dubai Investment Park Second — 471,9 млн дирхам (8%).
- Wadi Al Safa 4 — 417,5 млн дирхам (7%).
- Hadaeq Sheikh MBR и Bukadra — по 273 млн дирхам, подчеркивая интерес к премиальным планируемым районам.
Готовая недвижимость:
- Burj Khalifa:Сделки на сумму 1,55 млрд дирхам (35%) подтверждают популярность знаковых объектов с высокой арендной доходностью.
- Jumeirah Village Circle:Сделки составили 278,2 млн дирхам (6%), благодаря удобному расположению и доступным ценам.
- Dubai Marina:Сумма сделок — 236,7 млн дирхам (5%), что подчеркивает спрос на престижные жилые районы.
- Business Bay и Jumeirah Lakes Towers:Сделки на сумму 233,1 млн дирхам и 151,6 млн дирхам, подтверждающие интерес к гибридным районам с жилыми и коммерческими объектами.
Выводы
Рост рынка недвижимости Дубая на 42-й неделе доказывает его устойчивую привлекательность для инвесторов. Высокий интерес к объектам Off-Plan подчеркивает стратегические планы инвесторов, а готовая недвижимость продолжает удовлетворять спрос на немедленное заселение.
Хотите инвестировать в недвижимость Дубая?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации:
- Telegram: @ganzaalles
- WhatsApp: +79298256725
Мы поможем выбрать лучший объект и обеспечим безопасную сделку!
Начать дискуссию