Distress Deal в недвижимости Дубая
Что такое Distress Deal и почему это выгодно?
Distress deal – это объект недвижимости, продающийся по цене ниже рыночной из-за финансовых трудностей владельца. Такие сделки часто привлекают внимание опытных инвесторов, так как позволяют приобрести качественную недвижимость по выгодным условиям.
Почему возникают Distress deals?
Основная причина – невозможность владельца оплачивать график платежей за недвижимость у застройщика. Это приводит к накоплению пеней и заставляет владельца искать быстрый способ минимизировать убытки. Обычно такие объекты находят новых владельцев за считаные дни, благодаря активным сетям инвесторов.
Советы для успешного выкупа Distress deal:
- Резервные средства. Всегда имейте на счету 10% от предполагаемой суммы сделки, чтобы оперативно внести депозит и зафиксировать покупку.
- Анализ платежного графика. Внимательно изучайте условия, такие как 40/60 или 30/70. При массовом применении таких планов к концу строительства возможны снижения цен.
- Выбор этажа. Если целью является продажа, лучше избегать низких этажей из-за низкой ликвидности. Однако для аренды они могут быть вполне подходящими.
- Переуступка прав. Рассмотрите этот вариант – иногда он может предложить более выгодные условия по сравнению с покупкой у застройщика.
Риски и особенности:
- Неликвидность. Низкие этажи и районы с ограниченной инфраструктурой могут усложнить продажу.
- Снижение цен. На финальных этапах строительства из-за массового выхода инвесторов возможны падения цен на аналогичные объекты.
Как найти Distress deal?
Если вы хотите получить профессиональную помощь в поиске таких предложений, обращайтесь за консультацией! Мы поможем провести сделку безопасно и с максимальной выгодой.
Заинтересованы в выгодной покупке недвижимости в Дубае?
Получите подробную консультацию прямо сейчас!Свяжитесь с нами:
- Telegram: @ganzaalles
- WhatsApp: 79298256725
Успейте найти свой идеальный объект по уникальной цене!