Золотой Запад: почему покупатели дорогих квартир выбирают ЗАО Москвы

Западный административный округ Москвы традиционно является одним из любимых направлений обеспеченной публики. Есть несколько причин его популярности среди покупателей квартир классов «премиум» и «элит». О них и поговорим.

В 2024 году ЗАО занял второе место среди округов Москвы по количеству сделок в новостройках премиум-класса. По сравнению с 2023 годом спрос увеличился более чем на 60%, свидетельствуют подсчеты аналитиков. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке ЗАО превышает 600 000 рублей (второе место по столице) и стабильно растет. Так почему же покупатели дорогих квартир по-прежнему стремятся на Запад? Давайте разберем основные причины.

Экологическая привлекательность

ЗАО — самый настоящий «зеленый пояс» Москвы. Именно здесь расположены огромные зеленые массивы, такие как Парк Победы, Воробьевы горы, природный заказник «Долина реки Сетунь», парк «Москворецкий», Сетуньский заказник, Филевский парк и другие. Близость к Москве-реке и обилие зелени делают Запад привлекательным для тех, кто ценит комфорт и здоровый образ жизни.

Историческая и статусная застройка

В ЗАО расположены по-настоящему культовые районы элитного жилья. Это не только известная во всей России легендарная Рублевка (Барвиха, Жуковка, Николина гора) — «место силы» представителей политической и бизнес-элиты, но и такие локации, как Дорогомилово и Кутузовский проспект (здесь находятся сталинские высотки, элитные особняки и новые премиальные ЖК), Раменки и Ломоносовский, где находятся элитные жилые комплексы рядом с МГУ и Воробьевыми горами. В последнее время растет популярность района Фили-Давыдково, имеющего по-настоящему богатую историю — в XVI веке его территория была занята деревнями Давыдково и Мазилово, которые почти 200 лет были в собственности рода Нарышкиных.

Близость к центру и удобная транспортная доступность

Несмотря на престижность и экологичность, ЗАО находится недалеко от центра Москвы. По Кутузовскому проспекту можно быстро добраться до Кремля и других центральных районов. Также в округе есть удобный выезд на Рублево-Успенское шоссе, ведущий в элитные загородные поселки, куда заказан путь простым смертным. Удобным для ежедневных поездок округ делает и близость к метро (станции «Крылатское», «Молодежная», «Кунцевская»).

Развитая инфраструктура

На Западе сконцентрированы престижные образовательные учреждения (МГУ, МГИМО, школы с углубленным изучением иностранных языков), элитные медицинские центры, премиальные торговые комплексы (например, знаменитые «Времена года» и «Кутузовский») и спортивные клубы.Высокий уровень безопасности и социального статуса Районы ЗАО считаются безопасными и престижными, что привлекает обеспеченных покупателей. Здесь низкий уровень преступности, что особенно важно для покупателей элитного жилья. А клубные дома с закрытой территорией и высокими стандартами сервиса создают дополнительный комфорт и эксклюзивность.

Культурное и деловое окружение

На территории Западного административного округа находятся престижные театры, музеи, посольства и представительства международных организаций. Близость к «Москве-Сити» и другим деловым центрам делает его удобным для бизнеса и работы.

Классные элитные новостройки

В округе представлены современные жилые комплексы с высоким уровнем сервиса, включая закрытые территории, подземные паркинги, современные системы безопасности и развитую инфраструктуру внутри комплексов. Архитектура и дизайн таких роскошных домов часто соответствуют мировым стандартам, что привлекает состоятельных покупателей.

Чего стоит, к примеру, клубный дом Springs*, который строит компания UNIQ Development на Малой Филевской улице. Внутри разместится современный велнес-центр, включающий фитнес-зал с бассейном, спа с хаммамом и бьюти-зону с массажным кабинетом. Это будет первый в России жилой дом в концепции wellness.

Инвестиционная привлекательность

Элитная недвижимость в ЗАО планомерно растет в цене, что делает ее покупку привлекательной не только для собственного проживания и подтверждения статуса, но и для инвестиций. За 5 лет стоимость недвижимости на этом направлении выросла на 60%.

*Ссылка на проектную декларацию ЖК Springs