Заблуждение о налоге с продажи квартиры

При обращении к юристу за консультацией по вопросам налогообложения физических лиц самым распространенным заблуждением является:

Граждане при продаже квартиры считают, что если в продаваемой квартире имел долю несовершеннолетний ребенок (хоть год ему), то налог ребенок платить не должен. Это не так! Налоговый кодекс не разделяет по возрасту налогоплательщиков при получении ими дохода. В данном случае (при продаже квартиры) даже ребенок является получателем дохода.
Пример: семья (муж, жена и ребенок 5-ть лет) продали квартиру в 2023 году, которую они приобрели в 2022 году. Квартира была оформлена в равных долях (на мужа, на жену и ребенка). В данном случае получили доход от продажи имущества все три собственника (муж, жена и ребенок). При продаже квартиры они должны подать в налоговый орган декларацию по форме 3 ндфл за 2023 год, не позднее 30 апреля 2024 года. Важный нюанс, каждый отчитывается за себя сам, т.е. каждый подает отдельную декларацию (за ребенка от его имени подписывает и подает декларацию один из родителей, как законный представитель)
В декларации уже возможно использовать имущественные вычеты при продаже квартиры:
- уменьшить налогооблагаемую базу на сумму за которую данная квартира приобреталась ранее
- использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей
или воспользоваться комбинацией налоговых вычетов (при продаже и покупке)
Граждане, как правило, начинают обращаться за помощью после получения уведомления из налогового органа. В данном случае хотелось бы отметить следующее:
при получении налогового уведомления постарайтесь озадачиться данным вопросом в самое ближайшее время, т.к. игнорирование ни к чему хорошему не приведет. При игнорировании данного факта налоговый орган далее выставит требование об уплате налога (который налоговый орган посчитает сам). После требования об уплате налога налоговый орган обратиться за судебным приказом в мировой суд и далее уже взыскание будет в рамках исполнительного производства. При данном развитии событий исправить ситуацию будет долго, сложно и затратно.
Если у Вас есть вопросы, обращайтесь за консультацией юриста по налогам. Своевременно полученная консультация убережет Ваши нервы и деньги, а оформленная декларация 3 ндфл освободит Вас от проблем с налоговыми органами