Что общего у НДС в кадастровой оценке и монстров?

Включение НДС в кадастровую стоимость объектов недвижимости – это проблемная тема. В нашем законодательстве и на практике есть разночтения, поэтому вопрос включения или исключения стал местом дискуссий и споров, в т.ч. судебных. Особенно обострился вопрос сейчас, когда кадастровая стоимость выведена в качестве налоговой базы, и размер налогов увеличивается, если в кс включен НДС. По этой причине фискальные органы заинтересованы во включении НДС, а налогоплательщики — наоборот...

Разночтения в законодательстве и практике

С одной стороны, есть четкие указания от Верховного Суда, Федеральной налоговой службы и Министерства экономического развития РФ, что НДС не должен учитываться в кадастровой оценке. На практике же региональные управления иногда принимают решение включать НДС, что приводит к искажениям в определении налоговой базы и увеличению налоговых обязательств для собственников.

Подобная практика особенно распространена в Москве, где, по данным открытых источников, уже около 100 тысяч владельцев жилой недвижимости столкнулись с завышением кадастровой стоимости за счет НДС. Это решение, по мнению экспертов, противоречит решениям судов и указаниям федеральных органов, и носит чисто стяжательный характер — позволяет увеличить поступления в бюджет за счет налогоплательщиков.

Как действовать собственникам?

Ситуация с НДС в кадастровой стоимости очень похожа на монстров: люди не уверены, реальны ли эти существа, но при этом очень тревожатся в темном пространстве. Перед собственниками стоит задача не только понять, как формируется кадастровая стоимость их имущества, но и быть готовыми отстаивать свои права. Если кадастровая оценка была проведена с ошибками, включая необоснованное включение НДС, то обращайтесь в соответствующие инстанции с требованием о ее пересмотре. В случае отказа — обращайтесь в суд.

Опирайтесь на действующее законодательство и практику его применения, подкрепляйте свою позицию выводами и решениями Верховного и Конституционного судов РФ. Не можете сами, привлекайте специалистов. Главное — решайте дела в свою пользу, если у вас есть на то законные основания. Только так мы сможем добиться исправления неопределенностей, разночтений и недоработок в нашем налоговом законодательстве.

👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌

Благодарю дочитавших! На своем тг канале я рассказываю про факапы, успехи и инсайты из жизни в юридическом бизнесе, а также о том, как сделать эту жизнь легче в нестабильных условиях. Подписывайтесь!