Как правильно давать детям имущество и деньги, чтобы они их не делили при разводе?
Здравствуйте! Меня зовут Анна Штейнфельд, я юрист в области семейного права.
Такой вопрос поступил из «Добро журнала» на который я дала свой комментарий. Поделюсь с вами.
Есть практика, когда родители дарят ребенку имущество, а он его делит при разводе с супругом, и проблемы тут сводятся к двум основным причинам:
1) невозможно доказать личные вложения;
2) неправильно оформили договор дарения имущества или вообще не оформили. По закону имущество, которое одному из супругов подарили, получено им по наследству, приватизировано, пришло до брака- личное имущество такого супруга. Оно не делится между супругами при разводе.
В практике чаще всего встречаются проблемы с деньгами, которые дарят родители.
Например мама и папа были очень обеспечены. Давали наличкой деньги дочери. Она в браке купила квартиру. После смерти родителей начался суд, где пришлось делить квартиру, хотя она была оплачена на её личные деньги.
Дочери не удалось доказать цепочку движения денег: от продажи родителями своего имущества до передачи ей именно этих денег с проданного родительского имущества и вложения в свое имущество.
В отличие от денег, подарить квартиру, машину более понятно и определенно. Если машины/квартиры регистрируются и основание получения такого имущества договор дарения, то тут нет вопросов и имущество определено за конкретным ребенком (супругом), то есть оно зарегистрировано за ним.
Разберем ключевые ошибки:
Первая ошибка: отдавать деньги наличкой.
Чтобы доказать личные вложения наличкой нужно твердо доказать цепочку сделки (откуда у родителей деньги и что это те же самые деньги достались ребенку). Например: мама с папой продали дом, получили деньги за продажу наличкой, очень близко к дате продажи отдали деньги дочери. А дочь в самое ближайшее время (до 3 месяцев) внесла их в первоначальный взнос на квартиру, находясь в браке. Это твердо доказанная цепочка при подтверждении этой цепочки документами.
В этом и кроется ключевой подвох-не всегда возможно доказать такую цепочку.
Вторая ошибка: не оформить договор дарения. Подаренные деньги, сумма которых свыше 10 000 рублей, обязательно оформляются письменно. Не обязательно у нотариуса, можно оформить самостоятельно договор дарения, но очень внимательно.
Третья ошибка: не сохранить документы. Чтобы доказать цепочку сделки, нужны документы. Без них её не доказать.
Еще ошибки: дети не переоформляют имущество.
Например: пользуются машиной, а в ГИБДД не переоформили.
Значит машина принадлежит родителям.
В договоре дарения не написали, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается дарителю.
Указывать подарок в дарении молодоженам, а не одному ребенку, если цель оставить имущество в личной собственности ребенка.
Договор дарения делать возмездным, то есть в обмен на имущество передается даже символическая денежная сумма или услуга. Это приравнивается к договору купли-продажи и будет принадлежать двоим супругам, а не одному.
Ваша тактика действий:
1. Понять, что тот, кто дарит имущество больше им не владеет. Бывают ситуации, что доверчивые граждане дарят квартиру и остаются на улице (мой случай из практики, но эту доверчивую бабушку удалось спасти, оспорила договор дарения и оставила ей квартиру);
2. Деньги переводить банковским переводом;
3. Оформлять правильно и своевременно договор дарения;
4. Сохранять все документы.