32 пункта проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед покупкой. Что проверяем в 2024 году перед покупкой квартиры, комнаты, жилого дома, нежилого помещения, здания.А сколько пунктов включает Ваша проверка недвижимости?Указанная проверка юридической чистоты объекта недвижимости (относится к объектам – квартиры, комнаты, жилые дома, нежилые помещения, здания)*.32 пункта проверки:1.Контроль данных в Выписке ЕГРН об объекте недвижимости(контроль сведений о характеристиках объекта, контроль сведении о правах, выявление арестов, ограничений, обременений, контроль особых отметок и другой информации).2.Проверка Выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.3.Содержание правоустанавливающего документа на соответствие законодательству РФ.4.Проверка информации в базе Росреестра онлайн.5.Проверка паспорта на действительность.6. Контроль согласия 3х лиц на сделку (согласия супруга).7.Проверка зарегистрированных лиц в квартире.8.Контроль лиц, сохраняющих право пользования.9.Контроль наличия разрешения органа опеки и попечительства при сделках с несовершеннолетними.10.Контроль на предмет вступления/невступления в наследство пережившего супруга.11.Проверка доверенности (если сделка совершается доверенным лицом).12.Проверка необходимости оформления отказа от преимущественного права покупки.13.Контроль оплаты коммунальных услуг.14.Контроль отсутствия задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.15.Проверка перепланировки.16.Проверка незавершенных исполнительных производств у продавца.17.Контроль судебных производств продавца.18. Контроль сведений о возможном введении процедуры банкротства в отношении продавца.19. Контроль возможности оспаривания предыдущих сделок.20.Контроль задолженности по налогам.21. Проверка в реестре обеспечительных мер ФНС.22. Проверка в реестре субсидиарных ответчиков.23. Контроль адреса объекта недвижимости на массовость.24. Проверка по реестру аварийных домов.25.Проверка по реестру решений об изъятии для государственных и муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома .26.Провека причастности к экстремистской или террористической деятельности.27. Проверка в реестре «Прозрачный бизнес».28.Проверка использования материнского капитала.29.Проверка крупности сделки и необходимости ее одобрения (если сторона сделки - юридическое лицо: ООО или АО).30. Контроль сделкоспособности продавца.31.Проверка продавца по базе данных "Розыск".32.Поиск управляющей организации по многоквартирному дому. * Обратите внимание, что данный перечень проверок является полным, но не является ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ, решение о проведении дополнительных проверок принимается специалистом в каждом конкретном случае исходя из полученной информации.И ЕЩЕ НЕМНОГО ПОЛЕЗНОГООсновные онлайн-ресурсы для проверки недвижимости: Сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/): проверяем основные характеристики объекта, обременения, заказываем выписку ЕГРН. Необходимы кадастровый номер или адрес объекта. - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru/): выявляем должников, находящихся в стадии банкротства. Необходимы ФИО или ИНН для физических лиц, ОГРН или ИНН для юридических лиц. - Банк данных исполнительных производств (https://fssp.gov.ru/iss/ip): находим информацию о наличии исполнительных производств в отношении продавца. Необходимы ФИО и дата рождения для физических лиц, ИНН для юридических лиц. -Проверка паспорта продавца на действительность (https://www.gosuslugi.ru/): необходимы паспортные данные (серия, номер, ФИО). -Проверка статуса нотариальной доверенности (https://reestr-dover.ru/): необходимы реестровый номер, дата выдачи доверенности и ФИО нотариуса.ЕСЛИ Вам нужна проверка объекта недвижимости, обращайтесь!Три уровня проверок-скриншот проверка - 1000 руб.- экспресс-проверка - 3000 руб.- полная юридическая проверка объекта недвижимости- 6 000 руб.Контактная информация «Безопасная сделка с недвижимостью»Телеграм:https://t. me/yursoprovogdeniet.meБезопасная сделка с недвижимостьюСделки с недвижимостью Информационный канал Экспертиза/ проверки/ договоры / практика / По вопросам сотрудничества ⏩ @MMaria174 ♦телефон 89127742740 @Kseniayurist ♦Телефон 89123136459 ♦Ссылка на приглашение https://t.me/yursoprovogdenieВконтакте:https://vk. com/sarafannoe_radio74Любой мессенджер (Вотсап, Вайбер, Телеграм) :Мария, юрист +7 912 774 27 40@MMaria174