Все слышали про выписку из ЕГРН. Многие ей пользовались. А вы в курсе, что выписок из ЕГРН существует много? По сути, для каждой жизненной ситуации есть своя выписка. Мы насчитали 11 видов.
Представляем:
1. Общая выписка.
Знакома почти всем. Включает сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах, ограничениях прав, кадастровой стоимости, наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав.
Доступна только собственникам объекта.
2. Выписка о правах на объект и его основных характеристиках.
Нужна для подтверждения права на собственность, покупки и аренды жилья, проверки обременений (залог, арест).
Включает: адрес, этаж, площадь объекта, кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства.
3. Выписка о переходе прав на объект.
Нужна для подтверждения прав на недвижимость и выяснения, кто владел ею ранее.
Включает: регистрации переходов права собственности, основания для них (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и т. д.).
4. Выписка об объекте недвижимости.
Нужна, чтобы:
⬩ узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия;
⬩ понять, какие объекты можно возводить на участке, а какие нельзя.
Включает: полную информацию о характеристиках объекта, точное местоположение его границ, ограничения его использования. Это позволит
5..Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).
Нужна при покупке квартиры или помещения в доме, который находится на стадии строительства.
Включает данные о земельном участке, его владельце и всех участниках долевого строительства.
6. Выписка о кадастровой стоимости объекта.
Показывает, как определялась кадастровая стоимость объекта.
7. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты.
Показывает права физического или юрлица на недвижимость, зарегистрированную в реестре.
Подтверждает, какими объектами они владели в течение определенного периода.
Нужна при разделе имущества в суде, его приватизации, в делах о налоговых спорах, наследстве и т. д.
8. Выписка о дееспособности собственника недвижимости
Нужна для судебных споров.
9. Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Нужна, если утеряны оригиналы документов, подтверждающие право собственности на жилье.
Включает информацию о содержании правоустанавливающего документа.
10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Показывает информацию о физлицах, юрлицах, органах власти, которые интересовались его объектами недвижимости за последние три года.
11. Выписка о всех обременениях недвижимости
Включает информацию об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника.
Больше полезных материалов, новостей и интересных историй в нашем уютном телеграм-канале)