Четыре новые правила для владельцев квартир: что изменилось в 2024 году?

2024 год принёс множество изменений для собственников недвижимости. Чтобы избежать проблем и быть в курсе всех нюансов, важно знать ключевые нововведения, которые затронули правила пользования и управления квартирой.

Теперь под перепланировкой понимается любое изменение границ или площади жилого помещения, включая образование новых помещений. Это новшество требует обязательного внесения изменений в кадастровый учёт и ЕГРН.

После завершения перепланировки собственник должен направить уведомление в местный орган власти с приложением технического плана.

Местные власти проводят приёмку работ и составляют акт.

Если нарушений не выявлено, документы направляются в Росреестр для внесения изменений (Федеральный закон № 608-ФЗ).

Теперь перепланировку можно узаконить быстрее, но любое изменение в помещении требует соблюдения формальностей.

Собственник может сдавать жильё, включая посуточную аренду, только при соблюдении следующих условий:

Соблюдаются права соседей, а жилое помещение используется в рамках правил содержания.

В квартире установлены приборы учёта коммунальных ресурсов.

Заключены договоры на оказание коммунальных услуг, включая вывоз мусора (Федеральный закон № 55-ФЗ).

Прежде чем сдавать квартиру, убедитесь, что все приборы учёта исправны, а правила проживания чётко прописаны в договоре.

Теперь подать документы для регистрации по месту жительства или пребывания можно не только лично, но и через представителя по нотариальной доверенности.

В доверенности должны быть указаны полномочия на подачу заявления и документов для регистрационного учёта (Федеральный закон № 156-ФЗ).

Процесс регистрации становится удобнее, особенно для занятых или пожилых людей, которые могут доверить это дело родственникам или юристам.

Сети и оборудование, необходимые для предоставления услуг связи, больше не входят в состав общедомового имущества. Провайдеры могут размещать свои коммуникации на общедомовом имуществе бесплатно, а управляющие компании обязаны предоставлять доступ к этим объектам.

Демонтаж сетей возможен только по решению общего собрания собственников (Федеральный закон № 67-ФЗ).

Больше не нужно оплачивать обслуживание коммуникаций, а провайдеры обязаны самостоятельно следить за состоянием своих сетей.

Изменения в законодательстве в 2024 году затронули ключевые аспекты владения и управления квартирой: от перепланировок до аренды и коммуникаций. Чтобы избежать юридических проблем, важно следовать новым правилам и вовремя обновлять документы.