Договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, нужно будет удостоверять нотариально

Соответствующие поправки к п. 3 ст. 574 ГК РФ приняты Госдумой 10.12.2024 (Проект федерального закона № 498499-8) сразу во втором и третьем чтениях. А 11.12.2024 закон был одобрен Советом Федерации.

Поправки (после подписания Президентом РФ) вступят в силу по истечении 30 дней после дня их официального опубликования.

Напомним, что изначально планировалось сделать исключение для случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками. Однако Правительство РФ, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и Общественная палата РФ в своих заключениях на проект указали на необоснованность освобождения супругов и близких родственников от вводимой обязанности, и при подготовке законопроекта ко второму чтению его текст был скорректирован.

Также напомним, что за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается:

- нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, - госпошлина по ставкам, установленным налоговым законодательством,

- нотариусом, занимающимся частной практикой, - единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. При этом размер федерального тарифа равен размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, а размер регионального тарифа зависит от региона совершения нотариального действия.

Госпошлина в данном случае установлена пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.). Ряд категорий граждан имеют право на льготы.

Подготовлено экспертами компании "Гарант"