Как женщина проучила риелторов, отсудив у них 100 т. р. за кражу объявления
Женщина решила самостоятельно продать квартиру, но она не могла и представить, что объявление с ее фото окажется на чужих сайтах, а агентство недвижимости начнет предлагать ее контакты за отдельную плату. Тогда наша героиня решила проучить ушлых риелторов деньгами.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
В июле 2021 года гражданка Б. решила продать свою квартиру. Она не стала обращаться к риелторам, а самостоятельно сделала фотографии, написала текст объявления и разместила его на одном популярном сайте.
Через несколько дней Б. обнаружила, что ее квартира появилась на нескольких других сайтах, на которые она ничего не выкладывала. А фотографии не только были скопированы из оригинального объявления, но еще агентство недвижимости добавило на них свои водяные знаки. Контакты в объявлении также были указаны не ее.
Б. решила притвориться покупателем и позвонила по указанному номеру. Выяснилось, что объявление разместило агентство недвижимости якобы от лица собственника, а контакты настоящего владельца предоставляются только после заключения агентского договора.
Гражданка направила в агентство претензию с требованием удалить объявления, но ее проигнорировали.
Тогда Б. обратилась в суд, требуя взыскать почти 700 тысяч рублей за нарушение авторских прав (размещение фотографий без согласия), включая 500 тысяч компенсации морального вреда.
Что решили суды?
В иске Б. указала, что договор с агентством она не заключала, разрешения на использование фотографий не давала.
Кроме того, при размещении фото агентство не указало автора или источник заимствования. Таким образом, было нарушено авторское право, за что должна быть выплачена компенсация.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск: за нарушение авторских прав взыскал всего 16 тысяч рублей, а в компенсации морального вреда отказал.
Суд решил, что Б. не доказала факт причинения морального ущерба из-за кражи объявления. Более того, судья почему-то решил, что компенсация морального вреда за нарушение авторского права не положена, поскольку это право не относится к неимущественным правам.
Б. попыталась обжаловать решение в апелляции и кассации, но безрезультатно.
Что сказал Верховный суд?
Суд первой инстанции необоснованно занизил компенсацию за нарушение авторского права. Он взыскал лишь 16 тысяч рублей, но не обосновал такое снижение
Кроме того, суд ошибочно решил, что за нарушение авторского права нельзя требовать компенсации морального вреда — как раз таки можно. Апелляция и кассация эти ошибки не исправили.
Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на пересмотр (Определение Верховного суда РФ по делу N 58-КГ22-7-К9).
После повторного рассмотрения суд признал, что моральный ущерб был нанесен, и постановил выплатить компенсацию.
В итоге с агентства недвижимости в пользу Б. взыскали более 100 тысяч рублей, включая компенсацию за нарушение авторских прав, компенсацию морального вреда и судебные расходы (Определение Девятого КСОЮ по делу N 88-2617/2023).
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Именно так все и случилось с нашей героиней, которая узнала о завещании спустя шесть лет после кончины бывшего мужа. Однако, когда она попыталась вступить в наследство, ей пришлось столкнуться с сопротивлением городских властей, которые захотели оставить квартиру себе. Разбираемся, чем все закончилось.
Что делать, если дом, который вы честно купили, вдруг оказывается предметом сомнительных сделок, а прежние владельцы утверждают, что стали жертвами обмана? Причем правда вскрылась только через несколько лет, когда продавца-мошенника уже не найти. Разбираемся, как все случилось.
Привет! Меня зовут Николай Мясников, я руковожу «Маркетинговой компанией ВИАТ», специализируемся на разработке решений для роста продаж и прибыли, проводим исследования рынка для запуска стартапа или проекта, разрабатываем стратегии продвижения.
Именно так развивалась история нашей героини. После успешной сделки по продаже квартиры она отказалась освобождать жилье, а спустя полгода потребовала признать сделку недействительной: якобы не осознавала своих действий из-за проблем со здоровьем. Этот спор перерос в многолетние судебные тяжбы, в ходе которых суд неоднократно менял свою позицию. Чт…
Представьте: вы арендуете ячейку для хранения крупной суммы денег. Но однажды обнаруживаете, что ячейка пуста, а виновных не найти. Именно в такой ситуации оказалась наша героиня, которая потеряла 22 млн рублей, хранившихся в ячейке. Банк отказался возмещать убытки, ссылаясь на условия договора, а суды долго отказывали в иске.
Вот такая история: пенсионерка под влиянием мошенников продала свою квартиру, а потом одумалась, и потребовала у покупательницы вернуть жилье. Но та уже заплатила деньги и считала, что купила квартиру честно. Как суды разбирают такие дела, и чем кончилась эта история?
Новый продукт можно сравнить со спутником, который построили инженеры, и этот спутник находится на земле. Чтобы спутник начал выполнять функции, ради которых его создали, спутник нужно вывести на первую рабочую орбиту. Как мы все вместе понимаем, спутник удерживается на земле силой гравитации. Чтобы вывести спутник на орбиту, нужно сжечь много топл…
Покупая долю в квартире, будьте готовы к тому, что далеко не всегда будет реальная возможность там проживать. С такими сложностями столкнулась и героиня нашей истории. В поисках справедливости она дошла до Верховного суда, но даже там ей ничем не помогли. Разбираемся в деле.
Как же все-таки в наше время важно знать законы и свои права, чтобы никто ушлый не мог нажиться ничего не делая, а ведь таких случаев не мало))