КРТ в Москве и Подмосковье: чего ждать и что делать собственникам земли и недвижимости?
Комплексное развитие территорий ‑ КРТ ‑ один из самых значимых и сложных градостроительных режимов последних лет.
В Столице КРТ чаще связано с бывшими промышленными зонами и возможным изъятием объектов, а в Московской области — с развитием частных земельных участков, под коттеджные посёлки и иную застройку. Без изъятия участков у нынешних собственников, но с возложением на них социальной нагрузки.
Михаил Марголин, руководитель Правового центра «Два М», рассказывает, как КРТ применяется на практике в Москве и Московской области, какие виды КРТ предусмотрены законодательством и почему для собственников земли и недвижимости этот режим может иметь серьёзные последствия в виде изъятия имущества или запрета на строительство.
В выпуске рассмотрены основные виды КРТ: комплексное развитие территорий, застроенных нежилыми объектами, КРТ жилой застройки, развитие незастроенных территорий, а также КРТ по инициативе правообладателей.
Также рассмотрены наиболее важные практические вопросы, которые волнуют собственников и покупателей недвижимости: что означает включение участка в территориальную зону КРТ (почему земельные участки могут попадать в «подвешенный» правовой режим), можно ли продолжать строительство или межевание, как влияет КРТ на стоимость актива, возможно ли выйти из режима КРТ и к чему готовиться при риске изъятия земельного участка или имущественного комплекса для государственных нужд.
Правовой центр “Два М” специализируется на земельном, градостроительном и имущественном праве, сопровождает вопросы, связанные с КРТ, ПЗЗ, изъятием недвижимости, изменением градостроительных регламентов и защитой интересов правообладателей.
Чтобы глубже разобраться в теме КРТ и других вопросах строительства и недвижимости посетите сайт Правового центра «Два М» и подпишитесь на его Telegram-канал — там публикуются подробные правовые разборы, практические рекомендации и актуальные комментарии по изменениям законодательства.