Как рассчитать и взыскать сальдо встречных обязательств по договору лизингу
Что сделать, чтобы вернуть платежи при расторжении договора лизинг?
Отвечает Артем Денисов denisovlawyer.ru
При изъятии предмета лизинга Лизингополучатель вправе вернуть платежи, даже если в договоре указано обратное. Чем больше сумма платежей, тем больше сумма возврата.
Сальдо встречных обязательств
Сальдо встречных обязательств – это завершающий расчет между сторонами при прекращении правоотношений.
С учетом того, что Лизингодатель изымает предмет договора и сохраняет за собой платежи, на его стороне может образоваться неосновательное обогащение.
Правило работает и в обратную сторону: недополученное может взыскать Лизингодатель. Поэтому сперва лучше предварительно рассчитать сальдо.
Взыскание сальдо предусмотрено, например:
Как рассчитать сальдо
1. Определяем размер платы за финансирование в процентах.
Если размер не указан в договоре, рассчитываем по формуле:
2. Определяем размер платы за финансирование в рублях.
Ф * ПФ в % * кол-во дней пользования предметом лизинга / 365
3. Распределяем платежи в два столбца и получаем сальдо.
Как взыскать сальдо
- Соблюдаем претензионный порядок и просим Лизингодателя выплатить нам неосновательное обогащение (сальдо).
- Если договориться не получается, обращаемся с иском в суд о взыскании неосновательного обогащения (сальдо).
- Сопровождаем спор и не даем Лизингодателю злоупотреблять правом.
С какими трудностями можно столкнуться
Способы, которыми Лизингодатель занижает размер сальдо или пытается рассчитать неосновательное обогащение в свою пользу.
- Договор не предусматривает возврата платежей
Как бороться: ссылаемся на положения закона и судебную практику, например, на п. 28 «Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)» (утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021) - Лизингодатель использует свою формулу для расчета сальдо
Как бороться: если формула не предусмотрена договором, а Лизингодатель явно хитрит, ссылаемся на п. 3.5 Постановления № 17 - Лизингодатель включает в расчет необоснованные затраты
Как бороться: если Лизингодатель пытается включить в расчет неустойку, которую не взыскивал, или затраты на "получение финансирования" и пр., ссылаемся на положения закона и судебную практику, например, Определение ВС РФ от 18.02.2022 по делу № А40-155376/20220 - Лизингодатель оценивает оборудование по минимальной цене
Как бороться: просим суд о назначении судебной экспертизы или проводим рецензию - Лизингодатель продает оборудование дружественной компании и пр.
Как бороться: погружаемся во взаимосвязь компаний и детально изучаем факты передачи оборудования, оплаты и пр.
Советы
- Запросите у Лизингодателя документы
Прежде чем инициировать спор, запросите у Лизингодателя акт сверки и копии отсутствующих у Вас документов. Для расчета сальдо необходим договор с инфо о закупочной стоимости оборудования и акт сверки. - Определите реальную стоимость оборудования
Проведите оценку оборудования самостоятельно или просите суд назначить судебную экспертизу. Цена продажи Лизингодателем оборудования новому покупателю больше всего повлияет на сальдо. - Боритесь со злоупотреблениями Лизингодателя
Внимательно изучите документы и действия Лизингодателя, который может пытаться представить ситуацию в выгодном для себя свете.
Реальный кейс
В ситуации изъятия оборудования оказался мой Клиент – Лизингополучатель.
В процессе Лизингодатель пытается убедить суд в том, о чем я писал выше:
- формула для расчета у него своя, якобы предусмотренная договором,
- прекращение договора понесло неподтвержденные убытки
- и что самое важное, оборудование упало в цене на 70%
На дату написания статьи я ожидаю назначения экспертизы для определения реальной стоимости оборудования.
В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.
А вот кстати мой новый сайт по направлению лизинга: helplease.ru
Годная статья! Вот кстати Калькулятор сальдо по лизинговым сделкам https://ndsonline.ru/kalkulyator-saldo-po-lizingovym-sdelkam , который использую
В общем и целом калькулятор годный. Однако необходимо самостоятельно просчитывать процент за пользование. Что означает необходимость половины расчеты вручную.