Как рассчитать и взыскать сальдо встречных обязательств по договору лизингу

Отвечает Артем Денисов denisovlawyer.ru

При изъятии предмета лизинга Лизингополучатель вправе вернуть платежи, даже если в договоре указано обратное. Чем больше сумма платежей, тем больше сумма возврата.

Сальдо встречных обязательств – это завершающий расчет между сторонами при прекращении правоотношений.

С учетом того, что Лизингодатель изымает предмет договора и сохраняет за собой платежи, на его стороне может образоваться неосновательное обогащение.

Правило работает и в обратную сторону: недополученное может взыскать Лизингодатель. Поэтому сперва лучше предварительно рассчитать сальдо.

Взыскание сальдо предусмотрено, например:

• абз. 2 п. 4 ст. 453 и ст. 1102 ГК РФ
• п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга»
• п. 35 «Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)» (утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021)

1. Определяем размер платы за финансирование в процентах.
Если размер не указан в договоре, рассчитываем по формуле:

2. Определяем размер платы за финансирование в рублях.
Ф * ПФ в % * кол-во дней пользования предметом лизинга / 365

3. Распределяем платежи в два столбца и получаем сальдо.

1. Соблюдаем претензионный порядок и просим Лизингодателя выплатить нам неосновательное обогащение (сальдо).
2. Если договориться не получается, обращаемся с иском в суд о взыскании неосновательного обогащения (сальдо).
3. Сопровождаем спор и не даем Лизингодателю злоупотреблять правом.

Способы, которыми Лизингодатель занижает размер сальдо или пытается рассчитать неосновательное обогащение в свою пользу.

• Договор не предусматривает возврата платежей
  Как бороться: ссылаемся на положения закона и судебную практику, например, на п. 28 «Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)» (утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021)
• Лизингодатель использует свою формулу для расчета сальдо
  Как бороться: если формула не предусмотрена договором, а Лизингодатель явно хитрит, ссылаемся на п. 3.5 Постановления № 17
  
• Лизингодатель включает в расчет необоснованные затраты
  Как бороться: если Лизингодатель пытается включить в расчет неустойку, которую не взыскивал, или затраты на "получение финансирования" и пр., ссылаемся на положения закона и судебную практику, например, Определение ВС РФ от 18.02.2022 по делу № А40-155376/20220
  
• Лизингодатель оценивает оборудование по минимальной цене
  Как бороться: просим суд о назначении судебной экспертизы или проводим рецензию
• Лизингодатель продает оборудование дружественной компании и пр.
  Как бороться: погружаемся во взаимосвязь компаний и детально изучаем факты передачи оборудования, оплаты и пр.

1. Запросите у Лизингодателя документы
   Прежде чем инициировать спор, запросите у Лизингодателя акт сверки и копии отсутствующих у Вас документов. Для расчета сальдо необходим договор с инфо о закупочной стоимости оборудования и акт сверки.
2. Определите реальную стоимость оборудования
   Проведите оценку оборудования самостоятельно или просите суд назначить судебную экспертизу. Цена продажи Лизингодателем оборудования новому покупателю больше всего повлияет на сальдо.
3. Боритесь со злоупотреблениями Лизингодателя
   Внимательно изучите документы и действия Лизингодателя, который может пытаться представить ситуацию в выгодном для себя свете.

В ситуации изъятия оборудования оказался мой Клиент – Лизингополучатель.

В процессе Лизингодатель пытается убедить суд в том, о чем я писал выше:

• формула для расчета у него своя, якобы предусмотренная договором,
• прекращение договора понесло неподтвержденные убытки
• и что самое важное, оборудование упало в цене на 70%

На дату написания статьи я ожидаю назначения экспертизы для определения реальной стоимости оборудования.

В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.

А вот кстати мой новый сайт по направлению лизинга: helplease.ru