Как инвестору вернуть свои деньги без судов и сотен тысяч рублей?

Исполнительная надпись – один из способов защиты инвестора от проблем, связанных с невыплатой долгов по договорам.

Именно он помог нашему спикеру Михаилу Смирнову без лишних затрат разрешить ситуации, когда заемщик не выплачивал ни проценты, ни само тело инвестиций. Skillmar собрал опыт Михаила в эту статью. Вы можете использовать ее как краткое руководство по работе с этим инструментом.

Главная причина, по которой вам стоит включить исполнительную надпись в договор – колоссальная экономия денег и времени по сравнению с взысканием денег через суд. Разберем на примере.

Для того, чтобы вернуть долг по договору через суд, необходимо:

• За две недели до подачи иска уведомить должника о своем намерении;
• Подать иск в суд. Рассмотрение занимает больше месяца;
• Оплатить госпошлину в размере 4% от суммы иска;
• Посетить судебные заседания, на которое должники в большинстве случаев на являются. Из-за неявки ответчика заседание переносится (по закону, примерно на 1–1,5 месяца). Всего таких заседаний может быть три;
• Выиграть заседание, оплатив при этом услуги адвоката (от 15.000 руб. за одно заседание);
• В течение месяца должник может подать апелляцию, и только по истечении этого срока заемщик имеет право забрать исполнительный лист;
• Отправить исполнительный лист в отделение ФССП. Регистрация заявления занимает около месяца.

Итог: потрачено больше 1 года и около 100.000 руб. в зависимости от суммы долга

То же самое, но с исполнительной надписью:

• Подписать договор займа у нотариуса. Услуги нотариуса будут стоить от 5 до 20 тысяч рублей в зависимости от суммы договора. По действующим тарифам, заверение договора до 1 млн. рублей включительно – 2.000 руб. + 0,3% от суммы договора; от 1 млн. до 10 млн. рублей – 5.000 руб + 0,3% от суммы, превышающей 1 млн.;
• Если долг не выплачен, за две недели до визита к нотариусу направить уведомление о своем намерении;
• Обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи. Госпошлина составляет 0,5% от суммы долга;
• Направить исполнительную надпись в ФССП. Регистрация, как и в первом случае, займет около месяца.

Итог: потрачено 2 месяца и около 20.000 рублей.

Исполнительная надпись – это соответствующая строка в договоре займа, которая выглядит так:

Благодаря этому инструменту взыскать средства могут как физические, так и юридические лица, но при условии, что договор займа нотариально заверен, а с последней даты по предполагаемой выплате долга прошло не более двух лет. Помимо надписи в договор можно добавить дополнительные условия по выплатам и срокам.

Если ваш договор подписан у нотариуса и в нем есть пункт про исполнительную надпись, то в случае невыплаты долга вам нужно сделать следующее:

1. Уведомить заемщика о своем намерении обратиться к нотариусу для осуществления исполнительной надписи. Для этого в произвольной форме напишите письмо-уведомление и отправьте его на почтовый адрес должника. В почтовом отделении обязательно уточните, что отправляете именно уведомление о задолженности по договору займа. На скрине ниже – письмо, которое писал Михаил:

2. Если в течение двух недель с момента получения письма должник не погашает задолженность – пойти к нотариусу с перечнем документов:

• Договор займа

• Письменное заявление на имя нотариуса с просьбой о совершении надписи;

• Копию предупредительного письма должнику о наличии долга, которое направлено ему за 2 недели до обращения к нотариусу;
• Почтовую квитанцию об отправке письма-уведомления;
  
• Расчет задолженности, подписанный взыскателем;
  
• Банковскую выписку, подтверждающую, что выплаты в указанный период по реквизитам не поступали (ее можно получить в любом банковском мобильном приложении).
  

3. Нотариус проверяет документы и после реализует исполнительную надпись. Советуем сразу запросить нотариальную копию.

4. Оригинал исполнительной надписи необходимо направить в отделение Федеральной службы судебных приставов по месту регистрации должника. Найти отделение можно на сайте ФССП России в разделе «Контакты».

5. В течение месяца с момента получения исполнительной надписи приставы регистрируют запрос. После этого они арестуют счета и имущество должника, а заемщику вернут деньги.

Об издержках компании Скиллмар также рассказал Михаил. Во-первых, из-за того, что исполнительная надпись – инструмент относительно новый (он появился в 2016 году), не все юристы соглашаются с ним работать, так как не знают, как он в действительности работает. Для того, чтобы уберечь себя от хлопот с поисками специалиста, Михаил напрямую обратился в нотариальную палату, где ему посоветовали нотариуса в его городе. Помимо этого, с февраля этого года на взыскание штрафов и пени с заемщика наложен мораторий. Важно учитывать эти факторы при подписании договора и совершении исполнительной надписи.

Михаил ведет блог о финансах и бизнесе. Подпишитесь по ссылке:

https://zen.yandex.ru/id/5f23e7a96e06dd0131651263

Также подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем о своем опыте и работе с инвест-проектами: https://t.me/+3NQ9vkpuF69iNjg6