Ипотека. И можно ли ее сохранить в банкротстве

Ипотека в банкротстве. Этот вопрос беспокоит многих граждан, собирающихся проходить процедуру банкротства. Давайте сначала разберемся, что такое ипотека.

Ипотека — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств. Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества.Теперь мы понимаем, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение - залог.

Являясь залогом- ипотека тоже будет участвовать в банкротстве, даже если по ней не было просрочек. Ни отсутствие другого жилья у должника и членов его семьи, ни наличие несовершеннолетних детей, не является препятствием для обращения взыскания на жил. площадь в ипотеке и выселения из него по решению суда и для покрытия долгов (в первую очередь перед банком-залогодержателем).А что же будет с ипотекой, где материнский капитал используется как средства в качестве первоначального взноса?Ипотечное жилье будет реализовано. Это факт. И, как правило, суды не удовлетворяют возврат материнского капитала. Вопрос того, считается ли материнский капитал реализованным в случае использования его при погашении долгов во время банкротства, остаётся спорным.

Военная ипотека в банкротстве также будет реализована. Разница лишь в том, что в деле будут участвовать два кредитора: сам банк и Росвоенипотека. Банк будет настаивать на реализации, а Росвоенипотека на сохранении квартиры. Но, независимо от всего, в 99% ипотечное жилье будет реализовано.Есть два способа сохранить ваше жилье:1)Это закрыть ипотеку и сделать так, чтобы данное жилье являлось единственным.2)Чтобы третье лицо выкупило долг по ипотеке у банка. В таком случае, у вас перед банком не будет кредитных обязательств. Данная практика работает не во всех банках.

Всех обнял, желаю вам спокойной и финансово стабильной жизни без долгов! Ну и конечно подписывайтесь на мой канал в Телеге, буду рад.