О содействии организаторов торгов на публичном предложении
На банкротных торгах в форме публичного предложения цена последовательно (на каждом этапе) снижается. Если потенциальный участник допустил технические ошибки и его заявка была отклонена, то он имеет возможность подать исправленную заявку на следующем этапе (если, конечно, на текущем этапе не были поданы другие заявки). Но что делать, если организатор торгов не сообщает, какие именно технические ошибки были допущены, или если они были допущены по вине самого организатора торгов?
🔥 Так, по делу, рассмотренному Верховным Судом РФ, потенциальный участник торгов, который не был допущен к участию в торгах, обратился с заявлением о признании недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи. Он ссылался на то, что на 15-м периоде публичного предложения, когда цена составляла 13,8 млн рублей, он подал заявку и трижды перечислил задаток на счет должника, но каждый раз задаток возвращался банком по причине неверного указания наименования должника. В конце концов, организатор торгов отклонил его заявку в связи с непоступлением задатка. По этому же основанию были отклонены заявки, поданные двумя другими потенциальными участниками торгов. Вместе с тем организатор торгов признал победителем лицо, предложившее наименьшую цену – 4,6 млн рублей (на 19-м периоде), и заключил с ним договор купли-продажи.
Суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку пришли к выводу, что возврат банком задатка не свидетельствует о виновных действиях организатора торгов.
При этом суды установили, что потенциальный участник торгов заполнил платежные поручения в соответствии с сообщением о проведении торгов (указал наименование должника как "Закрытое акционерное общество "Управление механизации № 276"). Тогда как победитель торгов перечислил задаток по тем же реквизитам, но наименование должника указал иначе - ЗАО "УМ № 276".
📌 Верховный Суд РФ отменил судебные акты и признал недействительными торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи по следующим основаниям:
- Суды возложили негативные последствия несовершения организатором торгов действий по предоставлению достоверной информации о торгах на потенциального участника, что недопустимо.
- Организатор торгов, в целях обеспечения равного доступа всем лицам к участию в торгах (пункт 14 статьи 110 Закона о банкротстве), после ознакомления с заявками и выявления недостатков в приложенных к ним документах, а также в объявлении о проведении торгов обязан незамедлительно принять меры к их устранению и сообщить об этом потенциальным участникам торгов.
- Неверное указание организатором торгов реквизитов должника (его наименования) и непринятие в связи с этим соответствующих мер привело к невозможности внесения задатков и тем самым ограничило круг потенциальных участников торгов, повлияв на формирование цены на торгах, что является основанием для признания их недействительными.
⭐ Интересные выводы были сделаны также Президиумом ВАС РФ в постановлении от 15.04.14 № 18346/13.
Так, по данному делу банкротные торги были признаны недействительными, поскольку организатор торгов (конкурсный управляющий), неоднократно отклоняя заявки на участие в торгах по причине "несоответствия представленных документов установленным требованиям", не сообщал потенциальным участникам торгов, в чем конкретно заключается такое несоответствие, и не принимал мер, направленных на устранение недостатков, имевших технический характер (в суде конкурсный управляющий утверждал, что якобы не мог открыть электронные документы).
Президиум ВАС РФ указал, что после ознакомления с заявками и выявления в приложенных к ним документах технических ошибок, организатор торгов обязан сразу сообщить об этом потенциальным участникам торгов и предложить в максимально возможный короткий срок их устранить. Такие действия организатора торгов не являются оказанием помощи потенциальным участникам торгов, а свидетельствуют лишь о надлежащем уведомлении о причинах отклонения заявок.
✅ Таким образом, на публичном предложении организатор торгов должен оказывать содействие потенциальным участникам торгов – незамедлительно сообщать о выявленных недостатках в заявках и приложенных к ним документах, в том числе указывать, какие именно ошибки были допущены, а если они возникли по вине самого организатора торгов - незамедлительно принимать меры к их устранению и сообщать об этом всем заинтересованным лицам.