О том, что невозможно выявить победителя на недействительных торгах
Оспаривая торги, участник торгов, уверенный в том, что именно он должен был выиграть торги, иногда просит суд признать его победителем торгов и обязать организатора торгов заключить с ним договор купли-продажи. Однако Верховный Суд РФ разъяснил, что так делать нельзя.
Так, на публичном предложении было подано несколько заявок, но к участию в торгах был допущен только один участник. Претендент, не допущенный к участию в торгах, попросил суд не только признать торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи недействительными, но и признать его победителем торгов, а также обязать конкурсного управляющего заключить с ним договор.
🔥 Верховный Суд РФ указал, что последние два требования не могут быть удовлетворены, так как на торгах, признанных недействительными, не может быть выявлен победитель.
✅ Таким образом, торги, признанные недействительными, не влекут никаких правовых последствий (за исключением признания недействительным договора купли-продажи, заключенного по их результатам). Соответственно, на них не может быть определен победитель.
📌 Следует отметить, что ФАС России, по результатам рассмотрения жалобы, может выдать организатору торгов предписание об аннулировании (отмене) торгов и повторном рассмотрении заявок. В таком случае заявитель жалобы может быть признан победителем без проведения новых торгов. Эта ускоренная процедура возможна из-за того, что торги приостанавливаются до рассмотрения жалобы и организатор торгов не вправе заключать договор до принятия ФАС России решения по жалобе.
🖋 В принципе, суды, признав торги и договор купли-продажи недействительными, также в некоторых случаях могли бы обязывать организатора торгов повторно рассмотреть заявки (без проведения новых торгов). Это возможно в случаях, если нарушения были допущены на стадии определения участников торгов (например, когда некоторые претенденты были незаконно не допущены к торгам). Это стало бы дополнительным стимулом для претендентов "не опускать руки" и добиваться справедливости, а недобросовестные организаторы и участники торгов понимали бы, что у них не будет "второго шанса". Однако это невозможно, если нарушения были допущены на более ранней стадии торгов и привели к тому, что не все потенциальные покупатели узнали о торгах и смогли подать заявки на участие в них.
О публичных торгах в Telegram.