России нужны новые программы ипотечного кредитования. Вот почему
В Госдуме анонсировали появление четырех новых программ льготного ипотечного кредитования, которые будут направлены на поддержку молодых специалистов. Предыдущая масштабная программа льготной ипотеки завершилась 1 июля 2024 года, после чего рынок стал ощутим сжиматься. О том, почему новые программы нужны россиянам — рассуждает основатель системы автоматизации снабжения СТРОЙ.РФ Дмитрий Константинов.
— Льготные ипотечные программы — необходимая мера на фоне жесткой денежно-кредитной политике ЦБ. Молодые люди не выбирали, когда им рождаться, поэтому целевые программы помогут молодежи приобрести жилье и подумать о рождении первого или второго ребенка, поскольку при нынешней рыночной ставке подавляющее большинство населения России просто не может себе позволить такой кредит.
Последние годы мы видим явный интерес людей к рынку индивидуального жилищного строительства — квадратный метр такого жилья может стоить в два или три раза ниже, чем в новостройке. К тому же многие имеют собственные автомобили и удаленную занятость, а современные технологии позволяют строить недорогие дома даже с учетом суровых климатических условий Русского Севера. Целевые ипотечные программы должны учитывать эти тенденции.
Продление семейной ипотеки, как мы видим, наравне с IT-ипотекой, играет смягчающую роль и для строительной отрасли, которой нужно продолжать работать даже после завершения программы льготной ипотеки под 8%. Часть маржинальности застройщики могут сохранить, если начнут оптимизировать свои ресурсы при помощи современных технологий, вроде нашей системы автоматизации снабжения, однако насколько сожмется строительный рынок в условиях недоступной массовой ипотеки — большой вопрос.
Задача депутатов — подобрать правильные критерии для выделения тех, кто будет приобретать жилье именно получения собственной крыши над головой, а не с инвестиционными целями.
Подписывайтесь на наши каналы, чтобы быть в курсе самых важных новостей строительной отрасли.
— VK