Несмотря на то, что оформление земли происходит у государства, оно не выбирает участок для вас. Выбираете его вы сами! Такой, какой нравится именно вам. Первым делом необходимо проверить на кадастровой карте, что он свободный и у него нет кадастрового номера. Главное, самому съездить на место и проверить его реальную ликвидность.